Warmmiete 1.195 €
31547 Rehburg-Loccum
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Warmmiete: 1.195 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 945 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und das charmante Ambiente dieser bezaubernden Gemeinde. Rehburg, eingebettet in malerischer Landschaft, vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, angefangen von ausgedehnten Spaziergängen durch Wälder und entlang der Ufer des Steinhuder Meers bis hin zu Fahrradtouren durch das reizvolle Hügelland. Genießen Sie die frische Luft und die unberührte Natur direkt vor Ihrer Haustür.Die kleine aber feine Gemeinde Rehburg verbindet Tradition mit Moderne und überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants sowie diverse kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges und abwechslungsreiches Leben im Ort.Hier erwartet Sie eine lebenswerte Umgebung, in der Sie zur Ruhe kommen können und dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe haben. Entdecken Sie Ihren eigenen Rückzugsort inmitten dieser einladenden Gemeinschaft - Willkommen in Rehburg! Ausstattung: - im OG eines Zweifamilienhauses gelegen- ca. 135 m² Wohnfläche- großer 16 qm Balkon mit Blick ins Grüne- Holzparkett als Bodenbelag in den Wohnräumen - saniertes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne- eigener Garten zur Mitbenutzung- ab 01.05. 24 verfügbar- Haustiere nach Vereinbarung--- Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Objekt: Sie lieben den Naturpark Steinhuder Meer und suchen hier eine große, helle und bezahlbare Wohnung? Mit genügend Zimmern für Sie und Ihre Familie? Sie mögen städtische Infrastruktur - entspannen aber gerne in einem sonnigen Garten? Haben Sie ein liebevolles Haustier?Dann haben wir hier vielleicht genau das passende Objekt für Sie! Denn diese schöne Landhaus-Wohnung im 1. OG eines stilvoll renovierten 2-Familienhauses am Rand der Stadt Rehburg wird Sie begeistern!Aufteilung: Vom mittigen Flur verzweigen sich: - 5 angenehm proportionierte Zimmer- die geräumige Küche- das sanierte Bad mit Wanne & Dusche - und der 16 qm Balkon/ Terrasse.Alle Zimmer haben angenehme Lichtverhältnisse. Ein sonniger Balkon rundet das Angebot ab.Der "eigene" zur Wohnung gehörige Gartenanteil ist ca. 125 qm groß. Auf ihm befindet sich ein größeres vielseitig nutzbares Gartenhaus. Die vorhandene Einbauküche und das Gartenhaus gehören den jetzigen Mietern. Beides kann OPTIONAL gegen eine mit den Mietern zu vereinbarende Abstandszahlung gerne übernommen werden. Zwei offene Kfz-Stellplätze sind im o.g. Mietpreis bereits enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab.Haus & Wohnung wurden in den letzten Jahren energetisch aufgewertet. Unter anderem wurden Heizkörper aus den ehem. schlecht gedämmten Fensternischen versetzt.. Die Westwand des Hauses ist neu isoliert worden. Im Eingangsbereich ist in der erste Etage ein Windfang eingebaut, der die erwärmte Luft in der Wohnung hält. Die im Bereich des Dachbodens gelegene Nordseite der Wohnung ist ebenfalls komplett isoliert worden. Die Fenster sowie die Balkontür an der Ostseite der Wohnung wurden erneuert und mit Außenjalousien versehen.Nebenkosten sind wie üblich Vorauszahlungen und werden jährlich, laut im Mietvertrag gelisteten Verteilungsschlüssel, abgerechnet. Sollte Sie Interesse an dieser schönen Landhaus-Wohnung haben, dann melden Sie sich doch gerne bei uns und überzeugen sich im Zuge einer Besichtigung von deren Vorzügen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher
