Warmmiete 1.190 €
31515 Wunstorf
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Warmmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 820 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wunstorf, eine malerische Stadt in der niedersächsischen Region Hannover, die sich durch ihre idyllische Lage am Ufer des wunderschönen Steinhuder Meers auszeichnet. wunstorf bietet eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte.Geografisch liegt Wunstorf etwa 20 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Hannover. Dank seiner Nähe zur A2 und A7 ist die Stadt verkehrsgünstig gelegen und gut mit dem Auto zu erreichen. Die umliegende Landschaft ist von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und kleinen Seen geprägt, die eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersportaktivitäten bieten.Das Herzstück von Wunstorf ist zweifellos das Steinhuder Meer, das größte Binnengewässer Nordwestdeutschlands. Mit seinen flachen Ufern und klarem Wasser lockt es Einheimische und Touristen gleichermaßen an, um zu segeln, zu surfen oder einfach nur die Natur zu genießen. Die Uferpromenade von Steinhude bietet eine malerische Kulisse mit gemütlichen Restaurants, Cafés und Boutiquen.Die Altstadt von Wunstorf besticht durch ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude, die Zeugnis von einer reichen Vergangenheit ablegen. Das Schloss Wunstorf, einst Residenz der Welfenherzöge, thront majestätisch über der Stadt und ist heute ein kulturelles Zentrum mit Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerten.Wunstorf ist auch für seine lebendige Gemeinschaft bekannt, die durch eine Vielzahl von Veranstaltungen und Festen das ganze Jahr über zusammenkommt. Von traditionellen Volksfesten bis hin zu modernen Kunstausstellungen gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken.Insgesamt bietet die Stadt Wunstorf eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität, die es zu einem attraktiven Ort zum Leben, Arbeiten und Entdecken macht.Sie werden sich hier wohlfühlen. Ausstattung: Die Highlights auf einen Blick:- große, helle Wohnung- 3,5 gute geschnittene Zimmer- großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung- ca. 91 qm Wohnfläche- Tageslicht-Wannenbad- TrockenbodenWir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Objekt: Sie schätzen die Lage Wunstorfs und suchen hier eine große, helle und bezahlbare Wohnung? Mit genügend Zimmern für Sie und Ihre Familie? Sie mögen städtische Infrastruktur und entspannen gerne auf einem sonnigen Balkon? Dann haben wir hier möglicherweise genau das passende Objekt für Sie! Denn diese schöne Dachgeschoss-Wohnung eines Mehrfamilienhauses in der schönen Stadt Wunstorf wird Sie sicherlich begeistern!Die ca. 91 qm große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Vom mittig verlaufenden Flur abgehend- 3,5 freundliche und gut geschnittene Zimmer- eine geräumige Wohnküche- ein helles Tageslicht-Wannenbad - und der ca. 8 qm Balkon.Alle Zimmer haben angenehme Lichtverhältnisse. Auf dem der Wohnung gegenüber liegenden Trockenboden kann problemlos Wäsche getrocknet werden. Der sonnige Balkon und die Möglichkeit den Garten mitzunutzen runden das Angebot ab.Die vorhandene Einbauküche gehört den Eigentümern der Wohnung. Sie kann OPTIONAL gegen eine mit den Eigentümern zu vereinbarende Abstandszahlung gerne übernommen werden. Nebenkosten sind wie üblich Vorauszahlungen und werden jährlich, laut im Mietvertrag gelisteten Verteilungsschlüssel, abgerechnet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Dachgeschosswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert
