Warmmiete 1.508 €
22844 Norderstedt
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Warmmiete: 1.508 €
Nebenkosten: 159 €
Kaltmiete 1.271 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung/Ausstattung: Der Neubau bietet mit seinen 22 Wohneinheiten und durchdachten Grundrissen einen angenehmen Wohnkomfort. Verteilt sind die Wohnungen auf zwei Hauseingänge mit je 11 Wohnungen. Alle Etagen können problemlos über den jeweiligen Aufzug im Haus erreicht werden. Die Erdgeschoßwohnungen mit Terrassen in sonniger Südlage sind barrierearm gebaut. Die Wohnungen im 1. bis 3. Stock verfügen fast alle über einen Süd- und einen Nordbalkon. Alle Wohnungen werden dezentral, elektrisch belüftet und sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. Das Objekt verfügt weiterhin über eine integrierte Video-Gegensprechanlage, die eine effektive und sichere Kommunikation ermöglicht. Alle Wohnungen sind mit edlen Vinyl Design Belag in Holzoptik ausgestattet. Die Bäder bieten mit hellen Fliesen eine warme Wohlfühlatmosphäre.Parkmöglichkeiten werden Ihnen in der Tiefgarage mit 22 Stellplätzen geboten - 14 davon sind Duplexparker. Diese können separat zur Wohnung angemietet werden.Die Ihnen hier angebotene Wohnung verfügt über eine gemütliche Wohnküche. Die im Wohnbereich integrierte Einbauküche ist durch den Mieter ergänzbar. Platz für Geschirrspüler oder andere Elektrogeräte wurde berücksichtigt. Das Schlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Ankleidebereich. Alternativ kann hier auch ein kleiner Arbeitsbereich entstehen. Ein kleiner Abstellraum bietet nützlichen Stauraum und verfügt über einen WaschmaschinenanschlussDie ca 9m² grosse Terrasse in Südausrichtung betreten Sie durch eine doppelflügelige Terrassentür. Lagebeschreibung: Das Projekt in der Ulzburger Straße 553 liegt im nördlichen Norderstedt im Ortsteil Friedrichgabe. Die Umgebung wird durch einen Mix aus Wohnen und Gewerbe (u.A. Läden für den täglichen Bedarf) geprägt.Die Verkehrsanbinungen durch den ÖPNV, als auch für den eigenen PKW sind ausgesprochen gut.Die Umgebung westlich der Ulzburger Straße ist geprägt durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern verschiedener Epochen. Als Naherholungsgebiet bietet der Stadtpark Nordersetdt mit Wasserskianlage, Hochseilgarten, Waldspielplatz sowie einem gutem Gastronomieangebot eine hervorragende Abwechslung.Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch weiterführende Schulen sind schnell (auch zu Fuß) zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind ebenfalls in fussläufiger Nähe. Vertragsdetails: Wir bieten Ihnen mit einer Staffelmiete eine planbare Mietpreisanpassung. Die Netto-Kaltmiete steigert sich um 3% alle 2 Jahre, befristet auf 10 Jahre.Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Wie geht es weiter?: Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen im Bereich "Dokumente" eine Selbstauskunft zum Download zur Verfügung. Senden Sie diese bitte vollständig ausgefüllt per E-Mail an uns zurück. Vergessen Sie nicht die in der Anzeige stehende Referenznummer der Wohnung anzugeben. Nach Erhalt der Unterlagen werden wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
