79112 Freiburg im Breisgau
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.450 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Neubau- Erstbezug 3,5 Zimmer Loft Wohnung zu vermietenHallo zukünftige Mieter,es wird ein Zuhause in einem Zweifamilienhaus angeboten. Es handelt sich um einen Erstbezug.Da die Vermieter mit im Haus wohnen eine kurze Selbstbeschreibung. Da das Haus auch überwiegend in Eigenregi gebaut wurde auch eine eigene Stellungnahme von Vermieterseite hierzu:Wir sind eine kleine nette Familie mit einem kleinen Kind. Wir sind Mitte Dreißig und Vierzig und wohnen im selben Haus, EG und erstes OG. Ich bin Handwerker von Beruf und meine Partnerin ist Angestellte in einer Firma in Freiburg.Das Haus haben wir neu gebaut. Es befindet sich im Ortskern Waltershofen, einem kleinen ruhigen Vorort von Freiburg. Die Stadtmitte ist mit dem Auto 15 Minuten entfernt, man kann auch mit den häufig verkehrenden öffentlichen Verkehrsmitteln nach Freiburg fahren oder mit dem Fahrrad.Es gibt einen Bäcker, einen Metzger, einen Obst-und Gemüseladen und zukünftig ein Einkaufzentrum (Beckesepp), einen Arzt, eine Apotheke und einen Zahnarzt. Zudem gibt es Sportvereine, einen Musikverein, eine Feuerwehr, eine Narrenzunft, ein Wirtshaus, eine Strauße, Sportplätze, einen Windhundplatz, nahegelegene Baggerseen, Wald und Weinberge.Zur Wohnung. Wir haben sie selbst entworfen, sie ist sehr großzügig geplant, man hat Platz zum Atmen und Entspannen. Es gibt keinen Kniestock, da das Haus ein Pultdach besitzt mit einer geringen Steigung von 10%. Eine Seite 2,30 m die andere 4,30 m. Alle Decken haben Led-Leuchten integriert. Die Außenmauern sind aus 36,5 cm Porotonstein ohne aufgeklebte Isolierung zum Atmen. Niedrig Energie Haus, dreifachverglaste Fenster, Kalkputz innen und außen, die Wohnung hat komplett Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe versorgt wird. Eine 20 KWp PV Anlage auf dem Dach, Echtholzeichenparkett 26cm breite Dielen, Natur geölt und gebürstet im kompletten Wohnbereich, keine Schwellen. Das Wohnzimmer ist 45qm groß und ist das Herzstück der Wohnung, die Küche wird ebenfalls im Wohnzimmer Platz finden.Es gibt einen 10 qm großen Balkon mit einer großen Schiebetüre 3,8 m mit Blick Richtung Schwarzwald. Ein sehrgroßer Kelleraum ist der Wohnung zugeordnet und ein fester Stellplatz für ein Auto (keine Garage).Es gibt eine Gemeinschaft Satelliten Anlage auf dem Dach, Netzwerkdosen und Sattelitendosen in allen drei Zimmern. Glasfaserinternet wird Mitte dieses Jahres verlegt. Eine Videotürsprechanlage. Haustüre mit elektrischem Schließsystem.Das Balkongeländer wird in den nächsten zwei Wochen fertig montiert mit Milchglasscheiben und Edelstahlgeländer.Gesucht werden letztlich nette Mieter max. 3 Personen, die ins Haus passen. Es sollte ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt werden. Gewünscht sind Nichtraucher, keine Haustiere, ruhig, ordentlich, zuverlässig, rücksichtsvoll, aufrichtig und freundlich. Lagebeschreibung: Waltershofen ist ein Stadtteil von Freiburg, ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt am Tuniberg. Im Ort gibt es einen Bäcker, Metzger, Apotheke, Arzt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) ist sehr gut. Eine Haltestelle befindet sich in allernächster Nähe. Sonstiges: Zur Besichtigung bittw mitbringen bzw. im Vorfeld zusenden: eine Schufa Auskunft, eine Mieterselbstauskunft (kann auch bei Termin ausgefüllt werden), eine Vormieterauskunft, die letzte drei Gehaltsabrechnungen, eine Kopie des Personalausweises.Bei Interesse bitte personenbezogene Angaben machen: Beruf, Personenzahl, Raucher/NichtraucherAnfragen bitte ausschließlich per mail stellen. Sie werden dann per mail zum Termin eingeladen.Wenn Sie mit meinen Leistungen zufrieden waren, würde ich mich über eine positive Bewertung .Im Vorfeld möchten wir doch um Verständnis bitten, dass aufgrund der großen Nachfrage nicht alle Anfragen beantwortet werden können und auch nicht alle Interessenten zu einem Besichtigungstermin geladen werden können.
