75056 Sulzfeld
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 980 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: EINZIEHEN und sich sofort WOHLFÜHLEN, das ist hier die Devise!Hier erleben Sie grenzenlosen Wohnkomfort... und das alles vom Feinsten!Denn in dieser Terrassenwohnung treffen sich modernste Technik mit hervorragendster Ausstattung. Jetzt fehlt nur noch der passende Mieter/Mieterin!Großzügig im Schnitt und ausgesprochen luxurös in der Ausstattung heißt Sie diese Traumwohnung herzlich willkommen!Insgesamt stehen Ihnen ein großer Wohn/Ess/Küchenbereich, zwei Schlafräume, ein Bad, ein Abstellraum und zwei Terrassen mit umliegender Rasenfläche sowie angrenzendem Abstellraum (für Fahrräder etc.) und Garage plus PKW-Stellplatz zur Verfügung; ideal also für eine kleine Familie mit einem Kind!Oder Sie leben vielleicht alleine oder zu zweit? Sie können sich Ihren individuellen Freiraum leisten und sind anspruchsvolle Wohngenießer? Dann bietet Ihnen diese Wohnung die perfekte Lösung. Die Fußbodenheizung wird mittels Luftwärmepumpe beheizt, diese wird von einer PV-Anlage mit Solarstrom versorgt wird. Die Verbrauchserfassung erfolgt digital und online und sind in den angegeben Nebenkosten nicht enthalten. Sie können aber davon ausgehen, dass diese Kosten aufgrund des Gebäudestandarts und der Energiequelle (Solar) entsprechend gering ausfallen werden.Die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen entweder über Rolläden mit Kurbelantrieb oder Aluminiumjalousien mit elektrischem Antrieb.Die Wohnung wird bezugsfertig dem neuen Mieter übergeben und steht zum sofortigem Einzug bereit.Um den Einbau einer Küche muss sich der Mieter selbst kümmern, diese ist nicht im Mietumfang enthalten. Raumaufteilung: Der Mittelpunkt der Wohnung gestaltet sich offen, hell und großzügig und verbindet Wohnen mit Essen und Kochen und Zugang zum Garten und zur Terrasse.Beide Terrassen sind überdacht. Die Hauptterrasse ist dem Wohnbereich angeschlossen, die Nebenterrasse ist über das kleinere Zimmer (als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzbar) erreichbar. Beide Terrassen sind mit frostfesten Steinzeugfliesen belegt. In den Wohn- und Schlafräumen wurden die Böden mit hochwertigem Laminat als Breitdiele in Eiche-Holzoptik belegt. Im Badezimmer sind Steinzeugfliesen verlegt. Die Sanitärobjekte sind von Villeroy und Boch sowie Hansgrohe. Zudem gibt es auch einen Handtucherwärmer. Sowohl im Badezimmer als auch in dem Abstellraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Garage (mit elektrisch betriebenem Kipptor) und auf dem Stellplatz. Der Garage ist ein privater Abstellraum angeschlossen, über den Sie in den privaten Garten gelangen können. Lage: Das Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten befindet sich in zenraler aber sehr ruhiger Lage. Viele Einkaufsmöglickeiten, Ärzte, Apotheke etc. sind fußläufig erreichbar.
