91413 Neustadt a.d. Aisch
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Nebenkosten: 315 €
Kaltmiete 795 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten in bevorzugter Wohngegend: die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.Außerdem gibt es im Keller einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwägen.Das Wohngebäude wurde im Jahr 1997 in hochwertiger Massivbauweise - Stein auf Stein - von einem namhaften Bauträger errichtet. Lagebeschreibung: Das Mittelzentrum Neustadt a.d. Aisch mit ca. 14.000 Einwohnern ist eine attraktive aufstrebende Kreisstadt mit regem Zuzug der Stadtbevölkerung aus Nürnberg, Fürth und Erlangen, da die Luft hier noch gesund und die Lebensqualität sehr hoch ist. Alle wesentlichen Behörden, ein Kreiskrankenhaus, Alten- und Seniorenheime, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, alle fortführenden Schulen, Sporteinrichtungen, Vorsorgeeinrichtungen (Stadtwerke), sämtliche Ärzte und Apotheken, sowie soziale, kulturelle und öffentliche Einrichtungen (VHS) und Einkaufszentren aller Art befinden sich vor Ort. Die Deutsche Bahn bietet über 2 Haltepunkte (Hauptbahnhof und Haltepunkt Neustadt-Mitte) eine schnelle und komfortable Anbindung nach Nürnberg/Fürth/Erlangen sowie Würzburg/Kitzingen. Neustadt ist auf diese Weise mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten sowohl an das ICE-Netz der Deutschen Bahn als auch an den Flughafen Nürnberg angebunden.Die Metropolregion Nürnberg/Fürth ist von Neustadt aus über eine großzügig ausgebaute Bundesstraße mit dem PKW schnell erreichbar. Raumaufteilung: Über den Flur sind alle Räume erschlossen: das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Küche, der Abstellraum, das Bad sowie das Gäste-WC; vom Wohnbereich aus gibt es eine Treppe in die Galerie.Der private Bereich ist durch 2 Stufen im Flur etwas abgegrenzt - hier befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (oder Büro).Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Süd-Balkon mit herrlichem Weitblick über die Stadt. Ausstattung: Küche:Die Küche gehört dem Mieter – sie kann evtl. verbleiben.Sanitär:- Badezimmer (mit Fenster!) mit Badewanne und Dusche, WC und Waschbecken sowie Platz für die Waschmaschine;- Gäste-WC mit Waschbecken. Garage: Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur angebotenen Wohnung. Bemerkung: WICHTIG: Bitte fordern Sie - völlig unverbindlich - über das Kontaktformular das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Informationen sowie Plänen an. Teilen Sie mir bitte etwas über sich mit, so ist eine Bearbeitung schneller möglich.Dieses Angebot erfolgt gem. der mir vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Ich bin selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, kann jedoch für diese Angaben des Vermieters keine Haftung übernehmen. Datenschutz: Datenschutz hat für mich oberste Priorität. Sofern Sie mich beauftragt haben, bestimmte Leistungen zu erbringen, z.B. einen Besichtigungstermin wahrzunehmen oder einen Mietvertrag vorzubereiten, verwende ich die von Ihnen mitgeteilten Daten ausschließlich zur Erfüllung und Abwicklung dieses Auftrags.
