Warmmiete 3.350 €
80469 München
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Frei ab: 1. Juli 2024
Warmmiete: 3.350 €
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 3.000 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Herzen des pulsierenden Glockenbachviertels, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens, zwischen Altem Südfriedhof und renaturalisierter Isar liegt diese moderne Wohnanlage, die sich durch die einzigartige Architektur wohltuend in das Ensemble der umliegenden Jugendstil-Gebäude einfügt.Urbanes Leben in kleinen, ruhigen Nebenstraßen, nur ein paar Schritte abseits der lebhaften Plätze der Großstadt! Genießen Sie die unvergleichliche Mischung aus individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants. Erleben Sie die Stadt zu Fuß, mit dem E-Scooter oder mit dem Rad.Die Verkehrsanbindung ist optimal. Kaum 400 m vom Haus entfernt liegt die U-Bahn-Station Fraunhoferstraße. Und alle, die auf den PKW angewiesen sind oder gelegentlich die Ferne suchen, werden den vollwertigen Tiefgaragenstellplatz schätzen, der zur Wohnung gehört und in dieser Lage ebenso eine Ausnahme darstellt. Objekt: Dieses 3-Zimmer-Stadt-Appartment bietet für 2 Jahre modernes Wohnen in einem von Jugendstil geprägtem Umfeld im Herzen des Münchner Glockenbachviertels.Die Wohnung ist ideal, für all jene, die für eine begrenzte Zeit in München Arbeiten und dabei die Stadt von einer ihrer schönsten Seiten erleben wollen. Sie liegt im Seitenflügel eines 2012 errichten Wohnkomplexes, der sich auf außergewöhnliche Weise harmonisch in das Ensemble der umliegenden Jugendstil-Häuser einfügt. Man gelangt über ein helles Treppenhaus oder den modernen Aufzug ins 2. Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich nur diese Wohnung, was besondere Privatsphäre bietet.Der Eingangsbereich öffnet sich zum ca. 40 m² großen Wohnzimmer hin. Die nach Süden ausgerichteten, bodentiefen Fenster lassen besonders viel Licht ein. Gleichzeitig ist die Wohnung durch die umliegende Bebauung gegen starke Sonneneinstrahlung geschützt. Das dunkle Eichenparkett unterstreicht die Hochwertigkeit der Einrichtung.Sowohl vom Wohn-, als auch vom ca. 20 m² großen Schlafzimmer, hat man Zugang auf den Süd-Balkon der Blick in einen begrünten Innenhof und über die Dächer der umliegenden Bebauung lässt. Ein idealer Platz, um zur Ruhe zu kommen!Das 3. Zimmer, das mit seinen ca. 15 m² sowohl als Schlaf-/Gäste- als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, zeigt gen Norden in einen weiteren Hof, der von altem Baumbestand geprägt wird. Das Zimmer ist ideal für Desktop-Arbeit. Der an dieses Zimmer angrenzende, kleinere Balkon bietet die Möglichkeit zum Innehalten.Die vom Wohn-/Essbereich abgetrennte Küche ist mit einer hochwertigen Bulthaup Einbauküche und Gaggenau-Geräten ausgestattet. Das ca. 10 m² große, moderne Vollbad verfügt über bodentiefe Dusche und Badewanne. Im Bereich der Diele befindet sich das Gäste-WC.Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Die Wohnanlage verfügt über zahlreiche, sehr gut erreichbare Fahrradabstellplätze. Ggf. kann separat in der Wohnanlage ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Zur Mietgegenstand selbst gehört aber kein PKW-Stellplatz. Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, nur Nichtraucher
