Warmmiete 1.930 €
88138 Weißensberg
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Warmmiete: 1.930 €
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 1.590 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Weißensberg gehört zu den begehrten Wohnlagen am Bodensee. Dieses imposante Neubauprojekt wurde im Jahr 2016 errichtet und grenzt direkt an den idyllischen Weißensberger Weiher an. Damit erleben Sie die fantastischen Ausblicke in die umgebende Natur und profitieren zudem von einer guten Infrastruktur. Mit dem modernen Edeka Markt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, stehen Ihnen die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Zusätzlich bestehen mit der Busanbindung die öffentlichen Verkehrsmittel in direkter Nähe zur Verfügung.Die Stadt Lindau mit der malerischen Altstadt auf der Insel ist nur 5 km entfernt. Aber auch die Festspielstadt Bregenz, die Schweiz und das Fürstentum Lichtenstein liegen zum Greifen nahe und bieten zahlreiche Gelegenheiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung an die A 96 sowie B 31 bietet ebenfalls mobile Vorteile in der Nord- Süd-Achse.Zusätzlich ist der gesamte Bodenseeraum als starker Wirtschaftsstandort sehr beliebt und geschätzt. Zahlreiche international tätige große Firmen dienen als zuverlässige und beständige Arbeitgeber und sorgen für eine hohe Kaufkraft in der gesamten Region. Durch die Ausrichtung auf den Tourismus schätzen auch die Einheimischen den hohen Freizeitwert und das kulturelle Angebot. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Die moderne und helle Wohnung liegt im Erdgeschoss des erst im Jahre 2016 errichteten Neubaus. Schon beim Betreten der Wohnung erleben Sie das außergewöhnliche Raumgefühl dieser besonderen Wohnung. Mit 138m² Wohnfläche auf einer Ebene und den drei Schlafzimmern, stehen zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Nutzung zur Verfügung. Sämtliche Räume sind hell und großzügig gestaltet. Vom Wohnraum und der davor liegenden Terrasse blicken Sie in das idyllische Umfeld und zum Weißensberger Weiher, welcher immer neue Eindrücke und Stimmungen vermittelt. Die hochwertig gestaltete Einbauküche ist umfassend ausgestattet und mit ihrer Kochinsel in den Wohnraum integriert.Die drei Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros sind ebenso großzügig und freundlich im hinteren Bereich der Wohnung angeordnet. Das Badezimmer mit der zeitlos modernen Optik verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche mit Glas-Duschkabine. Die Regenwald-Dusche sowie das integrierte Radio sind neben dem bereits umfassend vorhandenen Beleuchtungskonzept nur weitere Beispiele für die außergewöhnliche Ausstattung. Das Geästebad gegenüber verfügt ebenso über eine bodengleiche Dusche und ist in identischer Hochwertigkeit ausgeführt. Da auch die praktischen Bereiche bedacht wurden, steht in der Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung, welcher auch als Speisekammer dienen kann. Das gesamte Gebäude wie auch die Wohnung selbst wurden unter modernsten Gesichtspunkten der Energieeffizienz sowie des Wohnkomforts errichtet. Neben der Fußbodenheizung wurde eine Belüftungsanlage für optimales Raumklima integriert. Sämtliche Fenster mit 3-Fach Verglasung verfügen über elektrische Jalousien oder Rollläden.In der ganzen Wohnung sind zahlreiche Einbauleuchten in energiesparender LED Technik integriert, welche die Räume in stilvolle Lichtstimmungen hüllen. Im Untergeschoss, praktisch mit dem Aufzug erreichbar, steht ein großer Kellerraum zur Verfügung. Vorgesehen sind zur Wohnung 2 TG-Stellplätze zu je 50 Euro, wobei sogar ein 3. Stellplatz zu 70 Euro angemietet werden könnte. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.590,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,40 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024
