Warmmiete 865 €
01689 Weinböhla
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Warmmiete: 865 €
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 605 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 1A- Wohnlage, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster, Balkon in Süd-Westausrichtung, Das Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1994 gebaut. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Im Jahr 2018 erfolgte der Einbau einer modernen Gasheizanlage.2020 wurden die Wohnräume mit Laminat ausgestattet. Das Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ist kpl. gefliest.Die Wohnung wird mit einer Garage für einen Pkw, direkt vor dem Haus, vermietet. Die Garagenmiete ist in der Gesamtmiete enthalten. Lagebeschreibung: Weinböhla, die Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern, liegt klimatisch günstig am Südhang des Elbtales an der Sächsischen Weinstraße und zählt damit zu den Top-Wohnbaustandorten nordwestlich von Dresden. Mildes Klima, nahe Erholungsbereiche sowie gute Möglichkeiten für Kultur, Sport und Gastronomie machen den Reiz der Gemeinde aus. Hervorzuheben sind die attraktive Ortslage, zahlreiche Ausflugsziele und Aussichtspunkte, alte Weinbautradition auf ca. 30 ha Weinanbaufläche der an der Sächsischen Weinstraße gelegenen Ortschaft, von der Entstehungsgeschichte vor 650 Jahren zeugender historischer Ortskern, Ortslehrpfad, alte Winzerhäuser u. a. Im Osten und Norden wird Weinböhla durch ein ausgedehntes Waldgebiet, im Südwesten durch das Elbtal und im Westen durch das Landschaftsschutzgebiet Nassau begrenzt. Im Ortskern und Umgebung befindet sich eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Gymnasien, Kindereinrichtungen, Einkaufszentren und Supermärkten, Banken, Sparkassen, medizinischen Einrichtungen usw..Verkehrsmäßig ist Weinböhla sehr gut erschlossen. Es existiert ein zentralgelegener Haltepunkt an der Bahnstrecke Leipzig - Dresden mit Anschlussmöglichkeiten nach Riesa - Leipzig, Großenhain - Elsterwerda - Berlin, Cottbus sowie nach Dresden, ein Straßenbahnanschluss nach Coswig - Radebeul - Dresden und ein regelmäßiger Busverkehr nach Meißen (Ringverkehr) sowie Moritzburg - Radeburg. Weiterhin besteht ein regionales Straßenhauptnetz mit Anbindung an Bundesstraßen, Autobahnen und an den 15 km entfernten Flughafen Dresden-Klotzsche.Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem 6-Fam.-Wohnhaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt und ein Heimwerkermarkt. Raumaufteilung: Flur, Wohnen, Schlafen, Kind, Bad, Küche, Balkon
