Warmmiete 1.640 €
93080 Pentling
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Frei ab: 2. Mai 2024
Warmmiete: 1.640 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.250 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR Lage: Genießen Sie idyllisches Dorfleben in unmittelbarer Nähe zu Regensburg. Im charmanten Ortsteil von Pentling, an der südlichen Grenze von Regensburg, eröffnet sich Ihnen eine Oase der Idylle und Ruhe.Die pulsierende Regensburger Innenstadt liegt lediglich einer kurzen 10-minütigen Autofahrt entfernt, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen und mittelfristigen Bedarf im nur 2 Kilometer entfernten Hauptort Pentling bequem und schnell erreichbar sind. Mit der verkehrsgünstigen Autobahnauffahrt zur A93 profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsverbindungen.Binnen weniger als 2 Gehminuten gelangen Sie zu ausgedehnten Feld- und Waldwegen - ein wahres Paradies für begeisterte Wanderer und Outdoor-Enthusiasten. Hier finden Sie die perfekten Bedingungen, um die Schönheit der Natur zu erkunden und sportlichen Aktivitäten im Freien nachzugehen.Die Regensburger Universität und das Uniklinikum sind gut und schnell erreichbar.Willkommen an diesem idyllischen Rückzugsort, wo die Verbindung von ländlicher Beschaulichkeit und urbaner Erreichbarkeit ein harmonisches Gleichgewicht schafft. Ausstattung: m Jahr 2020 weitgehendst modernisiert und renoviert.MassivbauweiseStahlbetondeckenNeue Gasbrennwertanlage Neues BadNeue Böden (laminat Eiche hell)Neue Kunststofffenster mit RolllädenGlasfaseranschlussTerrasse und BalkonPrivater Garten Objekt: *Attraktive Alternative zum Einfamilienhaus*Im exklusiven Auftrag präsentieren wir Ihnen eine großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und eigenem Garten zur Miete.Einige Highlights im Überblick:- Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen und 1 Balkon für maximale Freiluft-Erholung- Separates Esszimmer für gemütliche Mahlzeiten im Kreise Ihrer Liebsten- Praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum- Vollständig modernisiertes Badezimmer mit Wanne/Dusche und Fenster- Neue Böden und Fenster für ein frisches Wohnambiente- Neue, effiziente Heizungsanlage aus dem Jahr 2020 - Zwei großzügige, abschließbare Kellerräume für extra Platzbedarf- Eine Garage mit Überbreite und ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken- Pflegeleichter Garten zur privaten Nutzung für entspannte Stunden im Freien- Schneller Glasfaseranschluss für ungestörtes InternetvergnügenAb April 2024 bezugsfrei.Unsere Meinung: Diese Wohnung stellt eine attraktive Alternative zum traditionellen Einfamilienhaus dar und ist ideal für junge Familien geeignet. Dank des großzügigen Platzangebots und des Glasfaseranschlusses bietet sie zudem optimale Voraussetzungen für ein Homeoffice. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.Hinweis: In der Wohnflächenangabe sind die Terrassen- und Balkonflächen nicht enthalten. Die vorhandene Einbauküche gehört die aktuellen Mieter und kann abgelöst werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, nur Nichtraucher
