Warmmiete 1.314 €
95448 Bayreuth
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Warmmiete: 1.314 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.064 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Entdecken Sie diese geräumige Vierzimmerwohnung mit großzügig geschnittenen Zimmern, die hell und optimal geformt sind. Die Wohnung befindet sich in einer wunderschön hellen und ruhigen Lage, ideal für Familien oder Mieter, die viel Wert auf Raum und Ruhe legen. Jedes Zimmer ist geschickt gestaltet, um maximale Nutzungsmöglichkeiten zu bieten, während große Fenster für eine natürliche Lichtdurchflutung sorgen. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Größe und Ruhe und schafft ein Zuhause, das zum Entspannen und Genießen einlädt.Im Inneren wurde besonderes Augenmerk auf das funkelnagelneu sanierte Badezimmer und das WC gelegt, die mit exquisiten Fliesen, einer geräumigen Dusche und einer eleganten Badewanne ausgestattet wurden. Die Böden wurden sorgfältig erneuert, wobei der wunderschöne Parkettboden im Wohnbereich liebevoll überarbeitet wurde und heute im neuen Glanz erscheint. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet ein einladendes Zuhause in einer begehrten Lage.Die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia, spendet Ihnen viel Sonne für den entspannenden Feierabend oder dem Sonnenbad am Wochenende. Ausstattung: - Badezimmer mit Dusche und Wanne- Badezimmer mit Fenster- Vinyl Design Belag neu- Parkett neu saniert- Kabelfernsehen- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- große Loggia- Zentralheizung- zentrale Warmwasserversorgung- uvm. Lage: Das Objekt liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage im Stadtteil Grunau. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.Entfernungen:Zentrum: ca. 30 Gehminuten ca. 10 FahrradminutenUniversität: ca. 20 Gehminuten ca. 15 FahrradminutenBäcker: ca. 5 Gehminuten ca. 2 FahrradminutenLebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 FahrradminutenBahnhof: ca. 40 Gehminuten ca. 20 Fahrradminuten Sonstiges: Internetgeschwindigkeit:Download mit bis zu 175 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)Der Mietvertrag der zur Wohnung abgeschlossen wird, ist ein Staffelmietvertrag mit folgenden Staffelvereinbarungen:- Nettokaltmiete ab Mietbeginn v. 9,50 Euro/ m²- nach Verlauf von 6 Monaten eine Erhöhung auf 10,00 Euro/ m²- nach weiteren 6 Monaten 11,00 Euro/ m² sowie einer gesetzlichen Indexmietvereinbarung.Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
