Warmmiete 1.570 €
25541 Brunsbüttel
Zimmer 5
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Warmmiete: 1.570 €
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.400 €
Zimmer: 5
Größe: 98 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene 5-Zimmer-Maisonettwohnung befindet sich in einem Reetdachanwesen aus dem Jahr 1984 in erster Reihe am Elbdeich von Brunsbüttel. Das Anwesen ist in 6 Wohneinheiten aufgeteilt und auf einem ca. 2.186 m² großem Grundstück gelegen. Die Wohnung beginnt im ersten Stockwerk und verfügt über ca. 98 m². Im Jahr 2019 wurde diese umfangreich kernsaniert und voll möbliert. Ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, eine offenen Küche und ein Esszimmer sind auf der ersten Ebene zu finden. Der Südbalkon mit elektrischer Markise sorgt für weiteren Komfort. Eine helle Garderobe und ein Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine schließen diese Ebene ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit weiteren drei Zimmern und einem modernen Duschbad. Als besonderes Highlight der Immobilie bietet eines der Zimmer einen spektakulären Blick auf die Elbe und einen Rückzugsort zum Verweilen. Viele Gestaltungsmöglichkeiten sowie Platz zum Arbeiten und Wohnen bietet Ihnen das Zimmer in der Mitte dieser Ebene. Eine Garage, die ausreichend Platz für den Fuhrpark oder die Fahrräder bietet und ein Abstellraum, der gemeinschaftlich genutzt wird, runden diese Angebot ab. Der Mietvertrag ist befristet auf max. 3 Jahre. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Erholung, Freizeitwert und einer guten Infrastruktur in Brunsbüttel. Ob Sie diese Immobilie als Erstwohnsitz oder als Ferienwohnung nutzen wollen: Beides ist möglich. Wir freuen uns mit Ihnen diese Wohnung zu besichtigen. Lagebeschreibung: Wer von der Stadt Brunsbüttel hört, denkt sofort an den Nord-Ostsee-Kanal. Genau hier, im Übergang zur Elbe, beginnt die weltweit meistbefahrene künstliche Wasserstraße für Seeschiffe. Diese und andere beeindruckende Kreuzfahrtschiffe können hautnah an der Schleusenanlage beobachtet werden. Wohnen in dieser Region: Das bedeutet Ruhe und Entspannung. Brunsbüttel ist durch die direkte Lage an der Elbe zur Nordsee ein wunderbarer Ort für lange Spaziergänge am Deich oder Kanal. Über die A23 sowie die B5 ist man von Hamburg nach Brunsbüttel mit dem Auto ca. 45 Minuten unterwegs, per Bahn - ab dem benachbarten Ort St. Michaelisdonn - (Strecke HH – Sylt) ist eine optimale Verkehrsanbindung von Nord nach Süd garantiert. Auch mit dem Segelschiff oder Motorboot ist Brunsbüttel durch den eigenen Yachthafen erreichbar. Die Stadt Brunsbüttel bietet mit ihren ca. 12.000 Einwohnern neben einer intakten Infrastruktur viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten verschiedenster Art. Auch Golf-freunde und Freizeitpiloten finden ganz in der Nähe, in St. Michaelisdonn, den Freiraum für Ihre Leidenschaft. Küstenorte wie Friedrichskoog, Büsum oder Sankt Peter-Ording sind lohnende Ausflugziele, die von Brunsbüttel gut zu erreichen sind. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EuV Wohnen GmbH. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen werden von uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
