Warmmiete 940 €
40237 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Warmmiete: 940 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 740 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR Lage: Das Zooviertel gehört zweifelsohne zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Dieser Standort zeichnet sich durch eine individuell gewachsene Wohnbebauung aus. Jugendstil-Altbauten aus der Jahrhundertwende sowie attraktive Neubauten in Form von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern prägen diesen Stadtteil genauso wie deren Bewohner. Hierbei handelt es sich zum Großteil um junge Paare, Familien und Senioren. Alle Dinge des alltäglichen Lebens, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten wie z.B. der Froschkönig Vorkindergarten, Schulen (Goethe-Gymnasium, Gutenberg Grundschule) und Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die internationale Schule "International School of Düsseldorf eV" befindet sich ebenfalls in naher Umgebung. Vor der Haustüre befinden sich attraktive Geschäfte und Cafés sowie der direkt angrenzende Zoopark, welcher eine kurze Naherholung im Alltag ermöglicht.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, in weniger als einer Gehminute erreicht man die Straßenbahn S6, die direkt ins Zentrum von Düsseldorf fährt. Perfekte Anbindungen zu den nahegelegenen Autobahnen A 3, A 44 und A 52 sichern eine schnelle Erreichbarkeit der Regionen Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss, Krefeld und Köln. Den Flughafen Düsseldorf-International erreichen Sie in wenigen Minuten. Ausstattung: - sehr gute Infrastruktur- Balkon mit Überdachung- Deckenspots in der Küche, im Duschbad und in der Diele- Einbauschränke in der Küche- neues Badezimmer- Unterwaschtisch im Duschbad- großer Spiegel im Duschbad- neue Bodenbeläge- 1 Kellerraum- Warmwasseraufbereitung über Gasboiler- Treppenhausreinigung- Hausmeisterservice- 1 Tiefgaragenstellplatz für á 85,00 € monatlich Objekt: Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das geräumige Treppenhaus geleitet Sie zur lichtdurchfluteten Wohnung. Das helle Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches über den Zugang zum Balkon verfügt. Der Balkon ist überdacht und bietet den Blick in den Innenhof. Die separate und geräumige Küche verfügt über große Fensterflächen für viel Lichteinfall und einen praktischen Einbauschrank. Ein hell gefliestes und modernes Duschbad mit Spiegel, Handtuchheizkörper und Unterwaschtisch rundet das Raumangebot ab.Erstbezug nach Modernisierung! Deshalb ist eine Voraussetzung zur Anmietung ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren. Folgende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen kürzlich durchgeführt:- Erneuerung der Elektroverkabelung- neue Wasserleitungen- die Wände wurden neu gestrichen- die Türen und Heizkörper wurden lackiert- in der Diele sowie im Badezimmer wurden neue Deckenspots installiert- neues Badezimmer- neue BodenbelägeZu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für zzgl. 85,00 € monatlich angemietet werden.- Diele- Wohn-/ Esszimmer- Schlafzimmer- separate Küche- Duschbad- Balkon Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert
