Warmmiete 2.900 €
80538 München
Zimmer 2
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Warmmiete: 2.900 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.600 €
Zimmer: 2
Größe: 79 m2
Baujahr: 1882
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne, repräsentative Altbauwohnung befindet sich im sehr gefragten Münchner Stadtteil Lehel und ist somit sehr zentral gelegen. Hier findet man ruhiges Wohnen, weitläufige Wiesen und Grünflächen gepaart mit sehr guter Infrastruktur und Zentrumsnähe.Schon von außen werden Sie vom denkmalgeschützten, mit Stuck verzierten Mehrfamilienhaus begeistert sein. Das Ensemble wurde von dem Architekten Franz Rattenhuber im Jahr 1882 entworfen.Die Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über die Treppe erreichbar. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, welcher altbau-typisch immer im Zwischengeschoss hält.Von der Wohnung aus schaut man auf den angrenzenden Thierschplatz mit dem schönen, denkmalgeschützten Schnitterinbrunnen, welcher bereits im Jahr 1905 entstand. Die direkte Nähe zur Innenstadt und die im Lehel befindlichen prächtigen Altbauten sowie die äußerst vielfältige kulturelle Szene tragen zum ausgesprochen hohen Wohnwert dieses Stadtteils bei. Die kulturelle Vielfalt tritt hier besonders durch das Deutsche Museum, den Gasteig, die Maximilianstraße, den Gärtnerplatz mit dem Gärtnerplatztheater sowie den zahlreichen Bars und Restaurants zum Vorschein. Der in unmittelbarer Nähe der Wohnung gelegene St.-Anna-Platz mit der neuromanische St.-Anna-Kirche trägt zur kulturellen Vielseitigkeit der Gegend bei. Auf dem Platz lässt sich von verschiedenen Restaurants und einem Café aus der Blick auf den schönen St. Anna-Brunnen genießen.Besondere Highlights der Wohnung sind neben der Lage, die herrschaftliche Deckenhöhe von über 3 m, die stilvollen Kastenfenster, die ursprünglichen Kassettentüren sowie das originale Fischgrätparkett. Ein besonderer Stiel mit viele Liebe zum Detail, eine moderne Designer Küche vom Werkhaus und ein modernes Bad. All diese Elemente schaffen ein imposantes Wohnumfeld. Lagebeschreibung: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in München. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Cafés und Bäckereien. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen erreichen Sie. Sowie direkter Anschluss an U/ Straßenbahn Lehel. Zudem sind Englischer Garten und Maximilianstraße zu Fuß erreichbar.
