Warmmiete 1.020 €
56073 Koblenz
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Warmmiete: 1.020 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 820 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am berühmten Deutschen Eck, wo sich Rhein und Mosel treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte. Die Wohnung befindet sich in Koblenz Rauental und besticht durch Ihre zentrale Lage. Sie erreichen die Innenstadt fußläufig in nur wenigen Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen finden Sie ebenfalls direkt vor Ort. Die historischen Bauten in den kleinen Gässchen, die gemütlichen Cafés und schönen Geschäfte haben ihren besonderen Charme. Ideale öffentliche Verkehrsanbindung, die B 9 sowie die Autobanen A 61, A 3, A 48 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Diese charmante Wohnung überzeugt mit moderner Ausstattung und optimaler Lage, ruhig und dennoch zentral:- Sensationelle Aussicht-vollständig sanierte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung- Hochwertige schallgedämmte Kunststofffenster- elektrische Rollläden- Multimediaanschluss im Wohn- und Schlafzimmer- High-Speed- Glasfaseranschluss- Design-Vinyl-Böden - Badezimmer mit Dusche und WC- separater Kellerraum Objekt: Zur Vermietung steht eine ca. 71 qm große, atemberaubende 2-Zimmer-Wohnung mit einem fantastischen Blick auf die Festung Ehrenbreitstein in Koblenz-Rauental. Die Wohnung wurde aufwendig saniert und renoviert und besticht durch neue schallgedämmte Fenster mit elektrischen Rollläden, hochwertigen Bodenbeläge und frisch gestrichenen Wände sowie ein modernes Badezimmer. Sie erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und besteht aus zwei lichtdurchfluteten Zimmern mit Ausblick auf die Mosel und die Festung, einer geräumigen Diele, einer großzügigen Küche und einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus verfügen das Wohn- und Schlafzimmer über Multimediaanschlüsse. Der Wohnbereich, das Schlafzimmer und die Diele sind mit stilvollem Design-Vinyl-Boden ausgestattet, während die Küche und die Bäder hell gefliest sind. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet zudem einen eigenen Kellerraum.Die Eckdaten im Überblick:Größe: 71,00 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, FlurKaltmiete: 820,00 €Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz- und Wasserkosten): 200,00 €Gesamtmiete: 1.020,00 €Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Selbstverständlich stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Eine ordentliche Bonität ist Grundvoraussetzung zur Anmietung der Wohnung. Des Weiteren ist eine Zusammenarbeit mit dem Jobcenter nicht erwünscht.Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich an uns und übersenden Sie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Bei Bedarf erhalten Sie das Formular zum Ausfüllen. Eine Schufa-Auskunft sowie Einkommensnachweise können gerne mit gesendet werden.Im Anschluss vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 0.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.66, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 5.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 4.02, Distanz zum Bus: 0.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 1.29, Distanz zur Hauptschule: 9.99
