Warmmiete 1.090 €
60528 Frankfurt am Main
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Frei ab: 1. August 2024
Warmmiete: 1.090 €
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 990 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Niederrad:Der Stadtteil Niederrad am südlichen Mainufer liegt 5 km südwestlich der Innenstadt und gehört seit 1900 zu Frankfurt. Nahe am Frankfurter Stadtwald befinden sich rund um die Galopprennbahn sehr gute Wohnlagen. Bekannt ist auch die Bürostadt an der Autobahn.Niederrad erstreckt sich zwischen Main, Frankfurter Stadtwald, Kennedyallee und A 5. Es umfasst Alt - Niederrad mit der Adolf - Miersch - Siedlung und dem Mainfeld, die Bürostadt und Teile der Universitätskliniken. Hier befinden sich große Sportanlagen wie das Waldstadion, die Galopprennbahn und ein Golfplatz.Verkehr: Die Anschlussstelle Frankfurt - Niederrad an der A 5 ist bisher nur aus bzw. in Richtung Süden benutzbar. Dies soll jetzt geändert werden, damit unnötige Wendefahrten zum Frankfurter Kreuz entfallen. Die Innenstadt erreicht man über Niederräder Landstraße und Kennedyallee. Die S - Bahn - Linie 8 fährt in 8 Minuten zur Hauptwache, die Straßenbahnlinien 15, 19 und 21 verkehren in Richtung Hauptbahnhof, Messe und Sachsenhausen. Die Buslinie 61 fährt zum Flughafen, die Linie 79 erschließt die Bürostadt. Ausstattung: - Zentrale Lage in Niederrad- Sehr gepflegter Altbau- Helle und großzügige Räume- Neu renoviert- Einbauküche- Tageslichtbad- Großer Keller- Fahrradraum- Gemeinschaftliche Hofnutzung- nahe zum Bürgerpark Objekt: Wunderschöne, helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage Niederrads.Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbau-Mehrfamilienhauses.Die Kaltmiete beläuft sich auf 980 € und die Betriebskosten auf ca. 100 € mtl. Strom und Gas müssten selbst und separat angemeldet werden.Schon beim Eintreten erkennen Sie den lichtdurchfluteten Charme dieser schönen Wohnung.Das großzügige Wohnzimmer befindet sich durch den Flur links. Von hieraus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer. Zurück in den Flur befindet sich gegenüber der Eingangstür das Tageslicht Bad mit Dusche.Eine moderne und ästhetisch gestaltete Küche findet Sie dann am Ende des Flures, hier haben Sie genügend Platz für einen Essbereich und gemütliche Kochabende.Die komplette Wohnung, außer im Badezimmer, ist mit Laminat ausgestattet. Sie wurde erst kürzlich neu gestrichen. Außerdem wurde der Boiler ausgetauscht, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt.Der Innenhof & Garten kann sehr gerne mitgenutzt werden.Weiterhin gehört ein großes Kellerabteil zu der Wohnung.Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind in der näheren Umgebung.Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die sich in unmittelbarer Nähe befindende Straßenbahn-Stationen sowie Bushaltestellen optimal. Das Universitätsklinikum und der Frankfurter Flughafen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichbar.Die Wohnung wird ab dem 01. August 2024 bezugsfrei. Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 1,00 m², modernisiert
