Warmmiete 1.595 €
22047 Hamburg
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Warmmiete: 1.595 €
Nebenkosten: 286 €
Kaltmiete 1.309 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Etagenwohnung im 5. Stock mit Personenaufzug. Sie wurde im Herbst 2023 in einem frisch renovierten Zustand übernommen. Es ist eine sehr helle Wohnung mit neuwertiger Einbauküche und viel Abstellmöglichkeiten (Speisekammer und zusätzlicher Abstellraum). Der Dachboden bietet genügend Stauraum. Wir bitten um Verständnis, falls zu ihrem Einzugstermin eventuell der Dachboden noch nicht vollständig ausgeräumt ist. Lagebeschreibung: Diese Wohnung ist im Stadtteil Wandsbek im Friedrich- Ebert- Damm gelegen und trotz der Nähe zur vielbefahrenen Hauptstrasse sehr ruhig gelegen, sodass der Verkehrslärm nicht zu hören ist. Das mehrstöckige Haus ist von Grün umgeben und in einer familienfreundlichen Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zu Fuss erreichbar. Budnikowski, Penny, Sushi- und Griechisches Restaurant, Poststelle, zwei Bäckereien, um nur einige zu nennen. Nach zwei Bushaltestellen in Richtung Farmsen gelangst du zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie zum Baumarkt Toom. Die Buslinien 171 und 16 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit der Linie 16 ist man in 20 min im Zentrum der Stadt. Die U Bahn Stationen Strassburger Strasse und Wandsbek- Gartenstadt sind nur ein paar Busstationen entfernt. Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich in der Wohnung 3 Zimmer. Ein mittelgroßes Bad mit einem großen Fenster und einer Badewanne. Weiter gibt es zwei Schlafzimmer, einen Flur und einen großzügigen Abstellraum mit einem großen Spiegel an der Tür. Die Einbauküche mit Herd und Spülmaschine ist so gut wie neuwertig. Der Kühlschrank vom Vormieter würde bei Bedarf der Weiternutzung auch ein Teil der Küche bleiben. Die Waschmaschine der Mieterin kann mit einem Aufpreis von 200 Euro übernommen werden, da sie sich mit einer Laufzeit von einem Jahr und 4 Monaten noch in einem sehr guten Zustand befindet.Der Balkon verfügt über eine automatisch ausfahrbaren Markise und einer integrierten Lichtquelle. WLAN kann bis zum Ablauf der Kündigungsfrist noch genutzt werden und die Kosten können bei der Mieterin direkt entrichtet werden. Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit ausgemacht werden. Wir freuen uns auf euch,Theresa und Jenny :)
