31275 Lehrte
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Nebenkosten: 146 €
Kaltmiete 649 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die im Umkreis von 500m ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. Ausstattung: Energetisch modernisierte Fassade, Kellerdeckendämmung, erneuertes Dach mit zeitgemäßer Isolierung, Saniertes Bad (Fliesen weiß/marmoriert mit ansprechender Bordüre und weißen Sanitärobjekten) mit Fenster, Warmwasser an allen Zapfstellen Küchenfliesenspiegel,umfangreiche Elektroinstallation mit einer Vielzahl Steckdosen und Schaltern im einheitlichen Programm, elektrischer Herdanschluss, integrierte Deckenstrahler in Flur und Bad, Bodenbeläge (Fliesen/Laminat) Kunststofffenster mit Iso-Verglasung,Zimmertüren mit Echtholzfurnier, lasiert Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung Kellerraum Objekt: Dieses Gebäude hat im laufe des Jahres 2007 ein völlig neues Gesicht erhalten. Mit Wärmedämmputz und attraktiver Farbgebung der Fassade, neuem Hauseingangstürbereich, Wärmedämmung der Dachflächen und Kellerdecken, halten wir die Richtwerte der Energieeinsparungsverordnung 2007 ein. Das ist nicht nur schön für das Auge, sondern das tut auch ihrem Geldbeutel gut! Sie erwartet ein angenehm großes Wohnzimmer, sowie zwei weitere, zeitgemäß große Räume. Bad und Küche wurden durch uns in 2008 saniert, d. h. Sanitärobjekte und Verfliesungen sind modern und neu. So ist z. B. ein attraktiver Handtuchheizkörper und eingefliester Spülkasten mit Wasserspartaste selbstverständlich. Die Wohnung wurde durch uns mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Wand- und Deckenflächen sind fachgerecht mit Raufasertapete und einem weißem Anstrich versehen. Die Elektro-Ausstattung ist ebenfalls zeitgemäß, neben einer ausreichender Anzahl von Steckdosen sind in allen Wohn- und Schlafräumen TV- und Telefon-Dosen vorhanden.Die Umgebung des Hauses ist parkähnlich bepflanzt und gestaltet - freuen Sie sich auf ein "Blütenmeer" vom Frühjahr bis zum Herbst!Winterdienst brauchen Sie bei uns nicht zu übernehmen, ein freundlicher Hausmeister kümmert sich ganzjährig um die Außenanlage. Sonstiges: Die Einbauküche befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters. Übernahmegespräche sind direkt mit diesem zu führen. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
