Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 3
22143 Hamburg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen am Rande von Rahlstedt / Oldenfelde Modernes seniorengerechte Wohnen im Energiesparhaus in Hamburg, Bargteheider Straße. Direkt vom Eigentümer. Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage von ca. 86 m Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten in seniorengerechter Ausführung mit Aufzug, guter Ausstattung und moderner Technik. Die Wohnungen verfügen über einen attraktiven Balkon mit ruhigem Blick. Die Beheizung erfolgt über eine effizientes Fernwärmenetz. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Es ist eine gute Innenausstattung mit attraktiven Parkettböden, schöne Fliesen sowie einer attraktiven Sanitärausstattung ausgeführt worden. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist über einen modernen Personenaufzug zu erreichen. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige helle Wohn/Eßbereich mit integrierter offener Küche mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m² mit Zugang auf den schönen Balkon von ca. 13 m². Hier wurde eine moderne Einbauküche installiert. Vom Eingang mit Empfangsbereich, ca. 9m², gelangen Sie in die Garderobe mit Abstellbereich sowie das Gäste-WC. Über die Diele erreichen Sie des weiteren das geräumige Schlafzimmer von insgesamt ca. 14,5 m² das Haupt Bad mit Fenster ca. 7m² sowie das schöne Gäste-/Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m². Im Mittelpunkt der Wohnung befindet sich ein geräumiger Abstellraum ca.2,2 m². Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragen Stellplatz. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Bei der Gestalltung der Wohnung wurde auf eine seniorengesrechte Ausführung Wert gelegt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Rahlstedt/ Oldenfelde liegt im Bezirk Wandsbek/ Hamburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Stadtteilschule und ein Gymnasium. Im Stadtteile finden Sie die nötige Infrastruktur wie Supermärkte, Arztpraxen etc. Mit den vorbildlich ausgebauten ÖPNV erreichen Sie den Bahnhof Rahlstedt. Im nahegelegenen Naherholungsgebiet Höltigbaum finden Sie weitläufige Möglichkeiten für die Erholung im Freien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Heinz-Dieter Rieckenberg - privater Anbieter