Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 8
25813 Husum
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Osten der Stadt auf einem großen, schön eingewachsenem Grundstück gelegene Haus wurde in massiver Bauweise 1950 sowie der Anbau mit der Wurstküche1951 errichtet. Die Küche mit Räucherkammer, Lager und Kühlraum dienten zum Betrieb des im vorderen Bereich ehemals befindlichen Ladens. Darüber und im Anschluss wohnte der damalige Eigentümer mit seiner Familie. Im Jahr 1976 wurde der Laden geschlossen und es folgten diverse Umbauten. Die Küche diente nur noch als Lagerraum. Das Erdgeschoss gliedert sich in Diele, Flur, Wohnzimmer mit Tür zur Südterrasse, Esszimmer, Büro, EBK und Duschbad. Über eine geschlossene, mit Teppichbelag versehene Holztreppe gelang man ins Dachgeschoss, bestehend aus 6 Räumen, Flur, 1 x Vollbad, 1 x Duschbad. Eine Aufteilung des Objektes in zwei Wohneinheiten ist möglich. Ferner könnte das Lager mit Räucherkammer, Lagerraum und Kühlraum als Ausbaureserve dienen. Durch die gute, zentrale Lage und Größe sowie der Verkehrsanbindung inklusive Busverbindung ist diese Immobilie bei entsprechender Sanierung eine sehr interessante Kapitalanlage, die durch das Baugrundstück noch interessanter wird. Erlaubt ist der Bau von Einzel- u. Doppelhäuser laut Bebauungsplan, mit einem Vollgeschoss. Der Bauplatz hat eine Mindestgröße von ca. 900 m². Es handelt sich um eine Erbau Grundstück. Die jährliche Pacht beträgt 468,82 €. Eine optionale Vertragsverlängerung bzw. ein Ankauf ist vorgesehen. Daher in jeder auch finanzieller Hinsicht eine sehr interessante Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
