Kaufpreis 597.500 €
Zimmer 4
21077 Hamburg
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Exklusive Maisonette-Wohnung WEG 8 – ca. 131,6 m² Wohntraum im Neubau (Fertigstellung 2023)Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen in lichtdurchfluteter Bestlage. Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung (WEG 8) besticht durch:Großzügiges Raumgefühl:Mit ca. 131,6 m² verteilt auf zwei Ebenen genießen Sie offene Wohn- und Essbereiche, drei Schlafzimmer und ein Home-Office – perfekt für Familie, Home-Office oder Gäste. Große Fensterflächen sorgen für kontinuierliche Helligkeit und weitläufige Ausblicke in die grünen Außenanlagen.Hochwertige Ausstattung:Echtholzparkett, Fußbodenheizung und raumhohe Innentüren setzen stilvolle Akzente. Modern gestaltete Bäder mit bodengleichen Duschen und freistehender Badewanne schaffen Spa-Atmosphäre. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.Barrierearm & Aufzugzugang:Das 2023 fertiggestellte Mehrfamilienhaus ist barrierearm konzipiert – vom Hauseingang bis ins Staffelgeschoss gelangen Sie stufenlos per Aufzug zu Ihrer Wohnung. Ideal auch für entspanntes Wohnen im Alter oder mit Kinderwagen.Privat- und Gemeinschaftsflächen:Ihr eigener Kellerraum sichert Stauraum – und in der großzügigen Tiefgarage gehört ein Stellplatz (optional erwerbbar) garantiert Ihnen Komfort. Fahrräder lagern sicher im Gemeinschaftskeller (Plätze für ca. 54 Räder). Die weitläufigen Außenanlagen mit Sitzbereichen und Spielzonen können Sie gemeinschaftlich mit Ihren Nachbarn nutzen.Energieeffizienz & Nachhaltigkeit:Modernste Haustechnik, gedämmte Fassaden und energieeffiziente Fenster sorgen für niedrige Nebenkosten und ein nachhaltiges Wohnerlebnis.Fazit: WEG 8 ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Platz zum Wohlfühlen, Arbeiten und Genießen. Ideal für alle, die zeitgemäßen Lifestyle mit höchstem Komfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.Jetzt besichtigen und verlieben: Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin! Raumaufteilung Raumaufteilung Maisonette WEG 8 (ca. 131,6 m²)ObergeschossEingangsbereich (4,3 m²)Freundlich und kompakt mit direktem Blick in den Wohnbereich.Garderobe (3,5 m²)Perfekt für Jacken, Schuhe und Putzschrank.Tageslicht-Badezimmer (4,7 m²)Modern gefliest, bodengleiche Dusche und WC.Wohn-Ess-Küche (42,6 m²)Durchgängiger, offener Raum: Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, kommunikative Atmosphäre.Arbeitsbereich (7,1 m²)Ideal als Home-Office oder Leseecke – ruhig abgegrenzt, aber dennoch Teil des Lebensraums.Balkon (4,0 m², zu 50 % angerechnet)Morgensonne und Ausblick ins Grüne – hier startet jeder Tag entspannt.Untergeschoss (Staffelgeschoss)Eltern-Bad (8,1 m²)Großzügig für Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch – Ihr privates Spa.Abstellraum (15,7 m²)Viel Platz für Kisten, Sportgeräte oder Hobby-Equipment.Flur/Galerie (8,0 m²)Verbindet die Räume mit offenem Blick zum Treppenaufgang.Kinderzimmer 2 / Büro (8,9 m²)Flexibel nutzbar – als Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.Kinderzimmer 1 (9,8 m²)Hell und freundlich, genug Raum für Schlafen und Spielen.Schlafzimmer (12,1 m²)Ruhige Ruhezone mit Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.Terrasse (21 m², zu 25 % angerechnet)Großzügige Outdoor-Oase – ideal für Grillabende und Entspannung.Besonderheit:Die clevere Anrechnung von Balkon (50 %) und Terrasse (25 %) sorgt dafür, dass die Flächen optimal in die Wohnflächenberechnung einfließen und Sie gleichzeitig echten Mehrwert im Außenbereich genießen.Fazit:Die Zweiebenen-Maisonette überzeugt durch klare Zonenaufteilung: im Obergeschoss der kommunikative Mittelpunkt mit Kochen, Essen, Wohnen und Arbeiten – im Staffelgeschoss Ihre Rückzugs- und Schlafbereiche plus großzügiger Abstellfläche. So bleibt jeder Bereich dort, wo er hingehört.
