Kaufpreis 345.500 €
Zimmer 2
21077 Hamburg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung 2-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss (derzeit vermietet)Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des 2023 fertiggestellten Neubaus am Metzendorfer Weg 9 überzeugt als solide Kapitalanlage mit modernem Wohnkomfort.Lage & GebäudeRuhige, grüne Nebenstraße in Hamburg-Eißendorf, nur wenige Gehminuten zu Bus- und S-Bahn-Station. Der barrierearme Neubau verfügt über Aufzug, Tiefgarage, Fahrradkeller und großzügige Außenanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung.WohnungAuf zwei offenen, klar strukturierten Räumen genießen Mieter Offenheit und Komfort. Ein heller Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche lädt zum entspannten Beisammensein ein, das separate Schlafzimmer garantiert ruhigen Schlaf. Die bodentiefen Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und führen direkt auf den sonnigen Balkon.Ausstattung– Fußbodenheizung in allen Räumen– Hochwertiger Vinyl- oder Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich– Modern gefliestes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche– Einbauküche mit Markengeräten– Eigener Kellerraum für zusätzlichen StauraumTechnik & EffizienzEnergiesparende Wärmedämmung, neue Heizanlage und 3-fach verglaste Fenster sorgen für niedrige Nebenkosten – ein klarer Pluspunkt für Mieter und Eigentümer.VermietungsstatusDie Wohnung ist aktuell langfristig vermietet und wird von einem solventen Mieterpaar bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt X EUR (auf Anfrage).Fazit:Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint zukunftssichere Bausubstanz, moderne Ausstattung und hervorragende Lage – ideal für Anleger, die eine sorgenfreie Immobilie mit stabilem Ertrag suchen.Bei Interesse senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé mit allen Details zur aktuellen Miete, zur Wohnungsausstattung und zu möglichen Stellplatzoptionen.
