Kaufpreis 349.000 €
37603 Holzminden
Größe 339 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VOLL VERMIETET MIT STABILER RENDITEDiese attraktive Kapitalanlage in bester Innenstadtlage umfasst zwei vermieteteGewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Mit einer Jahreskaltmiete von ca. 28.600 €(Faktor 12) bietet die Immobilie eine stabile Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.Highlights der Immobilie:Top - Standort: Hohe Frequenz in bester LageVoll vermietet: Langfristige Miete inkl. vermietetem Kellerraum (150€/Monat)Guter Zustand: Regelmäßige instand gehalten, kein ReparaturstauLangfristiges WertsteigerungspotenzialGewerbeeinheit 1 – Fußpflegepraxis• Empfangs- und Wartebereich• Zwei Behandlungszimmer• Gäste-WC• Küche/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss• Lichtdurchfluteter EingangsbereichGewerbeeinheit 2 – Aktuell als Lager genutzt• Großzügige Lagerfläche• Separates Gäste-WCWohnungen im Obergeschoss:• Jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer• Zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss• Charmante Fachwerk-Holz-Elemente• Bodenbeläge: Laminat & FliesenDiese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die aufSicherheit und nachhaltige Rendite setzen. Durch die zentrale Lage, die laufenddurchgeführten Instandhaltungen und die stabile Vermietung ist Ihr Kapital hier bestensangelegt.AUSSTATTUNG: - Zwei Gewerbeeinheiten- Zwei Mietwohnungen- Vermieteter Kellerraum- Neue Fassade 2012- Gas - Etagenheizung für effiziente Wärmeversorgung- Doppel verglase Fenster- Voll - unterkellert- Separate Treppenhaus - Zugänge zu den Wohnungen
