Kaufpreis 227.000 €
Zimmer 20
09648 Mittweida
Größe 460 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 2 Mehrfamilienhäuser in Mittweida zum Sanieren Objekt Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus und ein kleines Mehrfamilienwohnhaus, welches sich in Mittweida befindet. Ein Einzelverkauf der hier angebotenen Häuser ist nicht möglich. Es weisen beide Wohnimmobilien einen unterschiedlichen Sanierungs- und Modernisierungszustand auf.Das unsanierte Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1850 mangels Unterlagen massiv erbaut. Hier sollte möglichst das äußere Erscheinungsbild (Fassade)erhalten werde, lt. Auskunft des LRA Mittelsachsen. Eine weitere Entkernung und möglicher Teilabriss für Pkw-Stellflächen wird unsereseits empfohlen. Das zweite Wohnhaus (kleine Mehrfamilienhaus, erbaut um 1995-1997) verfügt über derzeit zwei 2-Raumwohnungen im Dachgeschoss, eine großzügige 3-Raumwohnung mit Wohnküche und Balkon im 1. Obergeschoss und eine rohbaufertige 3-Raumwohnung mit möglicher Gartennutzung im Erdgeschoss.Aktuell ist nur noch eine Wohneinheit vermietet. Die restlichen Wohneinheiten befinden sich im Leestand. Wir empfehlen bei einer nachhaltigen Neuvermietung an Dritte eine Modernisierung der vorhandenen Wohneinheiten, wie beispielsweise die Modernisierung der Sanitärbereiche und ein Einbau einer neuzeitlichen energieeffizienten Heizung. Weiter Ausstattungsmerkmale: Wohn- und Geschäftshaus mit Teilabriss: teilweise unterkellert befindet sich im Leerstand, unsaniert geschätzte Wohnfläche: zu ca. 210 qm keine baulichen Unterlagen vorhanden neuer Trinkwasseranschluss vorhanden, restlichen Medien müssen neu erschlossen werden kleines Mehrfamilienhaus (erbaut 1995): massive Bauweise, nicht unterkellert, zeitlose Fliesen Wohnfläche: zu ca. 250 qm, eine Wohneinheit aktuell vermietet (290,- EUR/Monat kalt) Nachtspeicherheizung Grundrisse vorhanden vollständig erschlossen, Starkstrom vorhanden, SAT-TV, DSL
