Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 8
90537 Feucht
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen Großfamilie, willkommen Investor! Entdecken Sie dieses charmante, gut vermietete Mehrfamilienhaus in Feucht, das zum Kauf angeboten wird. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1958 erbaut, wurde umfassend modernisiert und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 365 m² zahlreiche Möglichkeiten für Investoren oder größere Familien. Das Haus verfügt über eine separate Wohnung in jedem Geschoß. Die Erdgeschoß-Wohnung, welche noch von den Besitzern selbst bewohnt wird, jedoch dann frei wird, sobald das Haus verkauft ist, können Sie vermieten oder selbst in das Haus einziehen. Es handelt sich hier um ein Haus mit zwei Stockwerken und jeweils einer Wohnung pro Stockwerk, mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 211 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 125 m², die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für verschiedene Nutzungszwecke bietet, welche auch für die Mieter in Kellerabteile aufgeteilt ist. Insgesamt stehen Ihnen 3 Wohnungen, die in den letzten 5 Jahren komplett saniert wurden, zur Verfügung. Auch wurde das Haus mit einer 15 cm dicken Fassadendämmung in den letzten Jahren energetisch modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, da das Haus zum Süden ausgerichtet ist. Die vorhandene Terrasse an der Erdgeschoßwohnung lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Durch die ruhige Lage in Feucht genießen Sie eine perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Haben Sie jedoch Fairständnis, dass wir nur an bestimmten Tagen zu bestimmten Uhrzeiten die Besichtigungen abhalten, um die Mieter nicht allzu sehr zu stören oder zu verunsichern, da diese auch ganz normal in die Arbeit gehen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
