Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 6
70825 Korntal-Münchingen
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive und gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im idyllischen Kallenberg, nur etwa 1 km von der Stadtgrenze Stuttgarts entfernt. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und schneller Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.Vor dem Haus erwarten Sie zwei KFZ-Stellplätze sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor – ideal für Familien oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen.Das Haus ist in Südlage am Hang gebaut und verteilt sich auf insgesamt vier Etagen. Es bietet ein durchdachtes und flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für modernes Wohnen.HaupthausDas Hauptgebäude überzeugt mit 5,5 gut geschnittenen Zimmern, einer großzügigen Küche, einem Tageslichtbad sowie einem praktischen Gäste-WC.Das Herzstück bildet das helle, großzügige Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und einem gemütlichen Holzkamin – perfekt für behagliche Stunden in der kälteren Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der Ihnen einen erholsamen Blick ins Grüne bietet. Ein weiterer, kleiner und uneinsehbarer Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar – ein idealer Rückzugsort für entspannte Momente.EinliegerwohnungDie Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie eine eigene Terrasse, Küche und Bad. Sie lässt sich sowohl eigenständig nutzen als auch durch eine Verbindungstür mit dem Haupthaus integrieren. Ob als Gästeapartment, für Familienmitglieder oder zur Vermietung – die Möglichkeiten sind vielfältig.Ausstattung & ModernisierungenHolzkamin im WohnzimmerSolaranlage zur Unterstützung der WarmwasserbereitungFassade und Dach wurden energetisch saniertViessmann-Heizungsanlage (2020)Südausrichtung für helle, lichtdurchflutete RäumeLageDie Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Kallenberg der Stadt Korntal-Münchingen. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung an die Großstadt. Die Stuttgarter Innenstadt sowie der Bahnhof Zuffenhausen, Autobahnen A81/A8 und der Flughafen Stuttgart sind schnell erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die flexiblen Wohnraum mit einer soliden Ausstattung, guter Energieeffizienz und einer gefragten Lage verbinden möchten.
