Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 13
94116 Hutthurm
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Die 1989 erbaute Immobilie bietet insgesamt 330 m² Wohnfläche: Das Haupthaus verfügt über großzügige 248 m², das 1964 erbaute und 1989 kernsanierte Nebengebäude über 82 m².Das Haupthaus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, das Nebengebäude ist vermietet. Es kann weiterhin vermietet werden oder für Familie und Gäste genutzt werden.Das ca. 2.330 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie und Haustiere. Mehrere Parkplätze sind vorhanden. In 13 Zimmern lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen. Zwei moderne Bäder mit begehbarer Dusche sorgen für Komfort. Die hochwertige Einbauküche lädt zu kulinarischen Kreationen ein. Dank Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ist das Haus energetisch auf hohem Niveau und ermöglicht eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Durch den Einspeisevertrag bis 2029 werden monatlich 622 € für 17,3 kWp vergütet, während 14,65 kWp für den Eigenbedarf genutzt werden und zusätzlich 600 € Einspeisevergütung jährlich ausbezahlt. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon und entspannen Sie im gemütlichen Wintergarten oder in der hauseigenen Sauna. Die Teilweise unterkellerte Fläche bietet zudem wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Diese besondere Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und die zahlreichen Möglichkeiten und Annehmlichkeiten, die Ihr Leben bereichern können.
