Kaufpreis 1.950.000 €
Zimmer 22
82467 Garmisch-Partenkirchen
Größe 405 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger bietet sich mit diesem exklusiven Wohnungspaket in der Archstraße 17-25 in Garmisch-Partenkirchen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Das moderne Immobilienensemble umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten und überzeugt durch eine hervorragende Lage, stabile Mieteinnahmen und eine hohe Nachfrage am Standort.Das zum Verkauf stehende Wohnungspaket besteht aus fünf vermieteten Wohnungen, die langfristige und sichere Mieteinnahmen generieren. Durch die Kombination aus attraktiven Mieten, einem ausgewogenen Kaufpreis und den steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten ist das Investment nach Steuern cashflow-positiv und bietet damit eine nachhaltige und rentable Kapitalanlage. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2020 umfassend saniert.Zusätzlich können vier Tiefgaragenstellplätze zu je 20.000 € sowie ein Außenstellplatz für 10.000 € erworben werden. Die zentrale Lage in Garmisch-Partenkirchen, die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegende Berglandschaft mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sichern eine anhaltend hohe Vermietbarkeit und Wertstabilität.Der Kaufpreis für das Wohnungspaket beträgt 1.995.000 €. Hinzu kommen die Stellplätze mit insgesamt 90.000 € (vier Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € und ein Außenstellplatz für 10.000 €), sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 2.085.000 € ergibt.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.