Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 5
28779 Bremen
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist eine tolle Gelegenheit für Kunden, die sich selbstständig verwirklichen möchten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - mit dieser Immobilie gibt es genug Entscheidungsmöglichkeiten.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist die ideale Grundlage für Kunden, die eine Büro- oder Ladenfläche suchen.Aktuell sind im Obergeschoss zwei Wohnungen wie folgt vermietet:- WE zum Innenhof, 3-Zimmer-Wohnung, vermietet seit dem 01.08.2014 für eine monatliche Kaltmiete von € 390,00- WE zur Straßenseite, 2-Zimmer-Wohnung, vermietet seit dem 01.03.2021 für eine monatliche Kaltmiete von € 360,00Die Wohnung im Dachgeschoss wurde von den Eigentümern privat genutzt. Da die nur gelegentlich bewohnt wurde haben die Eigentümer hier mit Konvektionsheizkörpern geheizt. Der Anschluss für eine Gasetagenheizung liegt vor, allerdings muss diese noch zur Vermietbarkeit nachgerüstet werden.Die Gesamtfläche von ca. 320,30 m² teilt sich wie folgt auf:Wohnfläche im Obergeschoss: ca. 139,00 m²Nutzfläche im Dachgeschoss (zur Wohnfläche vorbereitet) ca. 33,30 m²Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 148,00 m²Im Zeitraum 1983/1984 wurde ein umfassender Umbau sowie eine Sanierung durchgeführt. Die entsprechenden Rechnungen sind vorhanden.