Kaufpreis 498.900 €
Zimmer 2
22761 Hamburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung ObjektbeschreibungDiese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 70,2 m²) im Effizienzhaus-70-Standard begeistert Kapitalanleger mit einer sofortigen Einnahmengenerierung und langfristigem Wertzuwachs. Errichtet 2019 in massiver, barrierearm geplanter Bauweise, bietet das Haus nur 26 Einheiten und 17 TG-Stellplätze – höchste Qualität dank unabhängiger Bausachverständiger. Die Ausstattung umfasst:Fußbodenheizung & moderne Lüftungsanlage mit WärmerückgewinnungDreifachverglasung, Parkett- und FliesenbödenOffene Einbauküche mit MarkengerätenTageslichtbad mit bodengleicher DuscheCa. 5,9 m² Terrasse (zu 50 % angerechnet)Verkauf mit laufendem MietverhältnisAktuell vermietet für 1.200 € Kaltmiete pro Monat, mit Mindestlaufzeit 36 Monate – sofortige, planbare Rendite. Raumaufteilung Beschreibung der RaumaufteilungEingang/Garderobe (3,3 m²)Freundlicher Empfangsbereich mit Stauraum für Garderobe und Schuhschrank.Küche (6,9 m²)Offene, gut durchdachte Einbauküche – ideal für Hobbyköche und Kommunikation mit dem Wohnbereich.Wohnen & Essen (30,6 m²)Heller, großzügiger Living-Space mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Abende oder Business-Meetings zuhause.Schlafen (14,4 m²)Ruhiges Schlafzimmer mit genug Platz für ein Doppelbett und großflächigen Schrank.Bad (7,6 m²)Modernes Tageslichtbad mit Markenausstattung und bodengleicher Dusche.Abstellraum (4,4 m²)Praktischer Hauswirtschaftsraum für Technik, Vorräte und Haushaltsgeräte.Terrasse (5,9 m²; 50 % angerechnet)Sonnige Outdoor-Zone für Frühstück, After-Work-Drinks oder kurze Pausen an der frischen Luft.Alle Angaben nach bestem Wissen; Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist der abgeschlossene Kaufvertrag.
