Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 4
40627 Düsseldorf
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit in Düsseldorf: Sie kaufen eine Villa mit 113?m² Wohnfläche, erhalten aber 180?m² effektive Nutzfläche! Sie erwerben ein Grundstück von 206 m², genießen aber einen schönen Garten von über 400?m²!Das ist keine Werbemasche, sondern eine echte Doppelhaushälfte im Herzen von Düsseldorf - nur 5 Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Hauptwohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, und das Innere des Hauses wurde erst vor drei Jahren vollständig renoviert. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus im Herzen von Düsseldorf, das Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz bietet. Dieses vollständig renovierte Haus (2021) aus dem Jahr 1998 präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist bereit, Ihnen ein gemütliches Wohnambiente zu bieten.Auf einem ca. 206 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 114 m² und teilt sich auf zwei Etagen auf. Das Haus bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte zum Entspannen bieten. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, in dem ein Kamin für behagliche Stunden sorgt. Die grosse Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden schaffen.Darüber hinaus bietet das Haus eine beachtliche Nutzfläche von ca. 189 m², die zusätzliche Möglichkeiten für Abstellräume oder Hobbys eröffnet. Der Keller ist ein halbunterirdischer Raum mit großen, hellen Fenstern (siehe Fotos). Derzeit gibt es ein Gäste- und Aufenthaltszimmer, einen Waschraum und einen Technikraum. Ein voll unterkellerter Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.Die zentrale Lage in Düsseldorf ermöglicht Ihnen, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in Reichweite.
