Kaufpreis 174.999 €
Zimmer 5
47166 Duisburg
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Rheinmittelhaus in Duisburg Hamborn bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein planbares Sanierungsprojekt suchen und das Potenzial eines Hauses in zentraler Lage entdecken möchten.Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 208 Quadratmetern und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche, die über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Der perfekte Ort für sommerliche Mahlzeiten oder entspannte Abende im Freien. Angrenzend an die Küche befindet sich ein großzügiges Esszimmer, das den idealen Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Ein weiteres praktisches Highlight des Erdgeschosses ist das Gäste-WC im Eingangsbereich.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Räume, die flexibel als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Diese Zimmer bieten dank ihrer Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten und könnten nach einer Sanierung zu einem wahren Rückzugsort für die ganze Familie werden.Das Dachgeschoss ist der Bonus und darf ausgebaut werden. Es bietet großes Entwicklungspotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder ein eigenes Studio.Der Keller des Hauses verfügt über zwei Räume, die ausreichend Stauraum bieten. Zudem gibt es im Keller ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet.Das Haus benötigt Pflege und eine Rundumbehandlung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit der richtigen Vision und einem guten Plan kann dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandelt werden.
