Kaufpreis 277.000 €
Zimmer 2
13359 Berlin
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1914 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und einem Gartenhaus mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Seit den 1990er-Jahren wurde das gesamte Gebäude schrittweise modernisiert. Nahezu alle Wohnungen wurden mit modernen Bädern, Einbauküchen und Gasetagenheizungen ausgestattet. Die hofseitigen Fassaden erhielten eine Dämmung und wurden überwiegend mit Isolierglasfenstern versehen. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die klassischen Stilelemente und den besonderen Altbaucharakter der Jahrhundertwende zu bewahren. Im Jahr 2014 wurden die straßenseitige Fassade sowie beide Treppenhäuser malermäßig überarbeitet. 2018 erfolgte der Dachgeschossausbau im Vorderhaus. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand.Die zum Verkauf stehende Einheit mit insgesamt ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG des Gartenhauses. Die typisch Berliner Altbauwohnung hat einen praktischen Grundriss mit zwei geräumigen Zimmern, einem funktionalen Badezimmer mit Tageslicht, einer Küche sowie einem Balkon mit Weitblick. Zu der Ausstattung der Wohnung gehören eine vollwertige Einbauküche sowie ein Kellerraum. Zudem stehen ein abschließbarer Fahrradabstellraum im Keller sowie Fahrradabstellplätze auf dem Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch die Gasetagenheizung. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und ist nach Absprache bezugsfertig.
