Kaufpreis 1.499.000 €
Zimmer 5
81825 München
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in München-RiemDieses zeitlose Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 vereint solides Handwerk mit dem Charme vergangener Jahrzehnte und liegt in begehrter Lage von München-Riem. Auf einem 603 Quadratmeter großen Grundstück präsentiert sich das teilrenovierte Haus mit einer Wohnfläche von rund 164 Quadratmetern als wahres Raumwunder für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige Garten mit Garage rundet das Gesamtbild eines behaglichen Wohnsitzes in urbaner Lage ab.Schon beim Betreten des Hauses empfängt die große Diele mit einem offen gestalteten Treppenaufgang die Besucher. Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch helle Fensterflächen und einen offenen Übergang in den gemütlichen Essbereich, der wiederum in die separate Küche führt. Diese zeigt sich funktional und bietet gleichzeitig viel Potenzial zur individuellen Nutzung. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer mit angenehmer Größe, eines davon mit Zugang zu einem Balkon. Die vorhandenen Grundrisse lassen eine flexible Nutzung zu, etwa als Elternbereich mit Arbeitszimmer oder als separates Kinderrefugium.Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der gepflegte Garten, der sich zur Rückseite des Grundstücks erstreckt und sowohl Sonne als auch Privatsphäre bietet. Hier lässt sich in den warmen Monaten wunderbar entspannen oder mit Freunden grillen. Eine Garage befindet sich direkt auf dem Grundstück, was den Komfort in dieser urbanen Umgebung zusätzlich erhöht. Die im Jahr 2024 erneuerte Gasheizung sorgt gemeinsam mit den zweifach verglasten Fenstern für zeitgemäßen Wohnkomfort.Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auch für Paare mit Wunsch nach einem Rückzugsort inmitten der Stadt bietet es eine ideale Basis. Mit seiner Lage in München-Riem, dem großen Garten, der Garage und der soliden Bausubstanz bietet es vielfältige Perspektiven zur individuellen Entfaltung.Dank seiner ruhigen Wohnlage, der gewachsenen Nachbarschaft und der hervorragenden Anbindung in den Osten Münchens ist dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als langfristige Wertanlage ausgesprochen interessant.
