Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 6
83626 Valley
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das sehr schöne, freistehende KFW-70 Haus befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück in der Gemeinde Valley, im Ortsteil Oberlaindern. Auf zwei großzügigen Etagen verteilen sich 152 qm sowie 10 qm Nutzfläche. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 40 qm. Freuen Sie sich im EG über eine geräumige Diele, ein WC und den lichtdurchfluteten, offenen Küchen – Essbereich mit einer Größe von 45 qm und einem angrenzenden separaten Wohnzimmer. Der Fußboden ist komplett mit mediterranen Villeroy & Boch Fliesen ausgelegt. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein großes Wannenbad und ein Duschbad. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Im Anschluss an das Haus gibt es eine große überdachte Holzterrasse und eine weitere Terrasse unter dem Küchenfenster. Eine Gartensauna bietet 4-6 Personen Platz. Eine Doppelgarage, ein Geräteschuppen und 5 Stellplätze runden das Angebot ab. Die Rasenflächen werden von einem Rasenroboter betreut. Das Grundstück liegt naturnah am Ortsrand, angrenzend an Wiesen und Felder. Es verfügt über einen traumhaften Fernblick Richtung Alpen. Oberlaindern gehört zur Gemeinde Valley und liegt nur wenige Minuten vom Ortskern Holzkirchen entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind sehr gut erreichbar. Ausstattung: - Außensauna - Gasheizung mit Solar für Warmwasser - Fußbodenheizung (EG + OG) - 1 vollwertiges Badezimmer (OG), 1 Duschbad (OG) - Gäste-WC (EG) - Fliesenböden (EG), Laminat (in den 4 Schlafzimmern) - Holzterrasse - Hochbeet + Schuppen + Regenwassertank - Doppelgarage plus 5 Stellplätze - Hauswirtschaftsraum - Energieausweis B - nicht ausgebautes Dachgeschoß - Rasenroboter
