Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 8
24857 Fahrdorf
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Bei guter Bonität bieten wir Ihnen ein Darlehen in Höhe von € 250.000,-- zu einem Zinssatz von 0,99 % mit einer Laufzeit von 10 Jahren an. Objekt Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies an der Schlei. An der Westseite des Hauses wurde im Frühjahr 2025 eine 4 x 6 m (ca. 25 m²) große massive und moderne Seeterrasse angebaut. Diese exklusive Immobilie bietet einen unverbaubaren Blick auf die malerische kleine Marina und erstreckt sich bis zur glitzernden Schlei, wo der beeindruckende Dom am anderen Ufer majestätisch in den Himmel ragt.Das Ferienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine vollständige Möblierung, die Ihnen einen komfortablen und entspannten Aufenthalt ermöglicht. Die Möbel sind größtenteils neu und überwiegend massiv. Hier können Sie sich sofort wie zu Hause fühlen und den Alltagsstress hinter sich lassen.Der Austausch der derzeitigen Heizungsanlage gegen eine Wärmepumpenheizung kann eine bedeutende Investition darstellen. Die Gesamtkosten für diesen Umbau liegen zwischen € 8.000 und 15.000 Euro, je nach Art und Größe.Unsere Empfehlung für Sie:Die derzeitige Heizungsanlage sollte nicht deinstalliert werden, da erfahrungsgemäß die heutigen Wärmepumpenanlagen noch nicht voll ausgereift sind.Ein besonderes Highlight des Hauses ist das frisch sanierte Dach, das nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für optimalen Schutz vor den Elementen. Das Studio im Dach mit separatem Zugang bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Kreativität und Entspannung. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft nachgehen oder einfach nur die Ruhe und den Ausblick auf die Schlei genießen.Die überdimensionierte Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für umweltfreundlichen Strom, sondern auch für niedrige Energiekosten.Die Anlage bringt in Spitzenzeiten bis zwischen 500 - 600 € monatlich ein. Zudem wurde im August 2023 eine moderne, hocheffiziente Gas-Brennwerttherme mit eigener Steuerung der Firma Wolf installiert, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt.
