Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
91126 Schwabach
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* ATELIERHAUS mit KLASSE *Dieses besondere Atelierhaus bietet Wohnen für Individualisten. Es wurde 1977/78 in Massivbauweise errichtet und Mitte 1978 bezugsfertig. Es ist komplett unterkellert. Im Untergeschoß befindet sich ein Vorratskeller, ein Heizungs- und Tankraum, ein großer Keller sowie das Highlight dieser Etage - ein super gut belichteter Hobby-Keller (ca. 23 m²) mit Tageslicht und bodentiefem Fenster-Element. Hier gibt es im Anschluß einen weiteren Kellerraum mit Wasseranschluß.Im Erdgeschoß kommen Sie über den Flur zur Gästetoilette und in den praktischen Waschmaschinen-/Abstellraum und dann in den geschickt aufgeteilten und komplett offene Wohnbereich. Dies besteht aus Küche mit gemauerter Kochinsel und Essplatz (ca. 17 m²) und Wohnhalle (ca. 60 m²) welche zur Hälfte über 2 Etagen nach oben offen ist. Ein Wohngefühl der EXTRAKLASSE.Über eine offene Holztreppe gelangen Sie zur Empore/Galerie von welcher Sie einen Blick auf die Etage im EG haben - Offener geht Wohnen nicht!Hier befindet sich auch das Schlafzimmer mit angrenzendem großzügigen Bad. Dieses verfügt über eine Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette.Eine Raumspartreppe erschließt im Dachgeschoß einen kleinen Abstellraum.Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten ist von der "Wohnhalle" zugänglich. Dieser Bereich des Hauses ist mit bodentiefem Fenster- und Türelement nach Süden ausgerichtet und bietet eine Traumblick in den naturnah und charmant angelegten Garten.Ein Objekt das man gesehen haben muss!
