Kaufpreis 88.500 €
Zimmer 4
32423 Minden
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG mit83qm Wohnfläche. Das MFH ist im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet undlaufend modernisiert worden.Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Minden-Bärenkämpen undüberzeugt durch eine günstige Anbindung, einem Westbalkon und einemdurchdachten Grundriss.Highlights im Überblick:• Ca. 83 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer• Großzügiger Westbalkon / Loggia• Küche, Abstellraum, Arbeitszimmer• Zusätzlicher Stauraum im Dachboden• PKW-Außenstellplatz inklusiveVermietung & Investment:Die Wohnung ist seit dem 01.03.2023 solide vermietet. Die aktuelle Jahres-Nettokaltmiete beträgt ca. 6.000 ¬ und wurde seit Mietbeginn nicht angepasst.Somit bietet die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eineattraktive Perspektive.Folgende Modernisierungen haben in letzter Zeit stattgefunden:- Mülltonnen-Stellplatz Neu eingezäunt- Fenster - und Balkontür erneuert- Versorgungsleitungen - Abflüsse sind neu verlegt wordenDavid Dück - Mobil: 01735302294Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
