Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
90763 Fürth
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Tolle 2-Zimmer-City-Wohnung im Herzen von Fürth - ideal für Kapitalanleger oder EigennutzerMit dieser Immobilie erwerben Sie eine ideale Immobilie zur Kapitalanlage oder ein citynahes Eigenheim in der Fürther Südstadt in unmittelbarer Nähe der Fürther Innenstadt und des Fürther Rednitzgrunds.Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1989 gebaut wurde.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimmer sowie ein Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangt man in das Herzstück der Wohnung, den ca. 28 qm großen, hellen Wohn-Essbereich. Dieser gestaltet sich durch die großen Fenster besonders freundlich und bietet genügend Platz für einen separaten Essbereich. Auch die separate, angrenzende Küche ist großzügig geschnitten. Die dort vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse in der Wohnung verbleiben. Vom Wohn-Essbereich hat man zudem Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Hier lassen sich Sommerabende schön verbringen. Über den Flur erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten: So erwartet Sie ein modern renoviertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche , ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein großes Schlafzimmer mit viel Platz für einen Kleiderschrank.Für Ihren Pkw steht Ihnen im Hinterhof ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung. Im Keller befinden sich neben dem der Wohnung zugeteilten Kellerabteil auch ein gemeinsamer Fahrradkeller. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 342 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Immobilie in idealer Stadtlage und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!
