Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
22399 Hamburg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erkennen Sie das Potenzial dieses Hauses aus 1971 mit sehr guter Substanz und schöner Raumaufteilung, sowie großzügigen Kinderzimmern in bester Lage mitten in Poppenbüttel? Großes gesetztes freistehendes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten. Ideal für Familien mit Kindern, ideal für Handwerker mit Lagerbedarf oder Selbstständige mit Bürobedarf. Südterrasse, große Blumenfenster, Garten vor und hinter dem Haus. Viel Wohnfläche über 170qm, voll ausgebaut, dazu kommt als weitere Nutzfläche ein voll ausgebauter Keller mit Hobby- und Partyraum und eine große gemauerte Doppelgarage. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Massive Klinkerbauweise (auch die Doppelgarage), Thermopenfenster aus Mahagoni, massive Mahagonihaustür. Moderne Ölheizung von 2007, die nicht getauscht werden muss. Badezimmer und Küche aus dem Baujahr (hochwertige Großgeräte in der Küche sind neueren Datums), Vollparkett im Erdgeschoss Komplett ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern plus Abseite Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, offener Kamin, welcher Bestandsschutz hat, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Wohn-Diele, Windfang, Gäste-WC, Bad und Küche, Südterrasse Voll ausgebauter Keller mit Waschküche, Hobbyraum, Partyraum, Heizungsraum, Werkstatt, Vorratsraum/Schachtkeller Eingewachsener Garten vorn und hinten Massive DoppelgarageEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Ruhige Wohnstraße mitten im Zentrum Poppenbüttels mit traumhaften Kirschbäumen, die im Frühjahr blühen. Überwiegend Einfamilienhäuser. Nur ca. 10 Gehminuten ins Poppenbüttler Zentrum (Poppenbüttler Markt) mit Ärzten, Edeka/Aldi/Budnikowsky, Apotheken und Restaurants. Diverse Schulen in Fahrrad- und Fußwegentfernung. Je 5-6 Gehminuten zu den Bushaltestellen 176/178/276, die Richtung S-Bahnhof Poppenbüttel fahren. 10 Minuten mit Auto oder Bus ins bekannte Alster Einkaufs Zentrum. 10 Gehminuten zum Alsterwanderweg für beste Naherholungsmöglichkeiten. Poppenbüttler Sportverein, Tennisverein und Golfplatz in unmittelbarer Nähe. 20 Autominuten zum Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter