Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
92224 Amberg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick am Fuße des Mariahilfbergs in Amberg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Ambergs – der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Theodor-Heuss-Straße, direkt am Fuße des Mariahilfbergs. Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen, beeindruckende Ausblicke und eine durchdachte Raumaufteilung. Einziehen & Wohlfühlen – Erstbezug nach umfassender Renovierung Die Wohnung wurde hochwertig kernsaniert: neue Elektroleitungen, neue Heizkörper, stilvoller Bodenbelag, frisch verputzte Wände und Trockenbaudecken mit eleganten Deckenspots schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre. Aktuell ist die Wohnung mit einem geschmackvollen Homestaging ausgestattet – so erhalten Sie schon beim Eintreten ein echtes Wohngefühl. Wohnen mit Weitblick & Lichtgefühl Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet – wie auch das Kinder- oder Schlafzimmer – einen beeindruckenden Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Wintergarten lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne, während der gemütliche Balkon zum entspannten Genießen einlädt. Durchdachte Raumaufteilung Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Ein zweiter Flur führt Sie zu den ruhig gelegenen Schlafzimmern sowie dem Badezimmer und dem separaten Gäste-WC. Das Bad ist modern gestaltet, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche wird durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt – ideal für Ordnung und Funktionalität. Ihr neues Zuhause – bereit zum Einzug Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die stilvoll wohnen und auf nichts verzichten möchten. Der Erstbezug nach Sanierung bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein frisch erneuertes Zuhause einzuziehen – ohne Kompromisse. Lassen Sie sich verzaubern – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie schön Ihr neues Zuhause sein kann! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WCZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Perfekte Lage für Alltag und Freizeit
Ein Supermarkt ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Ihr Auto steht eine eigene Garage zur Verfügung – ein wertvolles Plus in dieser gefragten Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Gabath - privater Anbieter