Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 5
04668 Grimma
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1580
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf anbieten zu können. Das historische Gebäude, das im Jahre 1580 erbaut wurde, steht unter Denkmalschutz und bietet somit ein Stück Geschichte in idyllischer Lage. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnhaus mit gewerblicher Nutzung oder als reines Wohnhaus. Die Gewerberäume mit einer Fläche von 105 m² bestechen durch ihre besondere architektonische Gestaltung. Ein echtes Highlight ist die einzigartige Kassettendecke aus edlem Holz, die dem Raum eine warme und zugleich stilvolle Atmosphäre verleiht. Zudem sind Teile der Räumlichkeiten mit einem beeindruckenden Kreuzgewölbe ausgestattet, das historischen Charme und eine besondere Raumwirkung schafft. Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus bietet zusätzlich ein vielversprechendes Potential für einen Dachgeschossausbau. Mit seinen soliden Baustrukturen und großzügigen Grundrissen eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Durch einen professionellen Ausbau könnten Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort oder eine weitere Wohneinheit mit atemberaubendem Ausblick realisieren. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, großzügiges Büro oder gemütlicher Wohnraum – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen. Der Balkon an der Wohnung lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die Sonnenstrahlen zu genießen. Gestalten Sie diesen Außenbereich nach Ihrem Geschmack und lassen Sie ihn zu einem echten Wohlfühlort werden. Eine behagliche Atmosphäre ist Ihnen durch die bereits vorbereiteten Anschlüsse für einen Kamin garantiert. Schaffen Sie sich an kühleren Tagen eine gemütliche und warme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Sind Sie stolzer Besitzer eines Elektroautos? Dann profitieren Sie von der praktischen Elektroladesäule direkt am Haus, die es Ihnen ermöglicht, Ihr E-Auto bequem und schnell aufzuladen. Ein modernes Schließsystem sorgt für Sicherheit und Komfort. Es ermöglicht eine klare Trennung zwischen Gewerbe- und Wohneinheit und gewährleistet dennoch eine effiziente Verwaltung der Zugangsberechtigungen. Mit der fortschrittlichen Gegensprechanlage bleiben Sie stets verbunden und behalten die volle Kontrolle über den Zugang zu Ihrem Zuhause. Die App-Fähigkeit ermöglicht Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bei der Überwachung des Eingangsbereichs. Das charmante Wohn- und Geschäftshaus mit seinen besonderen Ausstattungshighlights und dem Potential für den Dachgeschossausbau ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohnträumen und persönlichen Plänen Gestalt zu verleihen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist bestens für eine Familie geeignet: - inkl. Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten - Klimaanlage im Schlafzimmer - Teilfußbodenheizung in der Küche - SAT- und Kabel-Anschluss, bis zu 400er Internetleitung über Kabel oder DSL - Wohnung ist komplett mit LAN-Anschlüssen und dazugehörigen Serverschrank ausgestattet - hochwertiger Vinylboden in der ganzen Wohnung (Bad und Küche sind gefliest) - Warm-/Kaltwasseranschluss für Waschmaschine und Platz für Trockner im Bad oder Dachgeschoss - eigene Etagenheizung im Dachgeschoss Schöne Gewerbeeinheit mit Besonderheit: - neue Heizungsanlage 2023 - mit LAN-Anschlüssen und dazugehörigen Serverschrank ausgestattet - einzigartige Kassettendecke aus Holz - zusätzliche Glasschiebetür als Isolation und Sicherung der Gewerbeeinheit - ein Teil der Räume sind mit einem schönen Kreuzgewölbe ausgestattetEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Traumhaftes Wohnen in historischer Idylle - Willkommen in Grimma!
Dieses charmante Städtchen, eingebettet in eine malerische Landschaft, vereint Geschichte, Natur und eine lebendige Gemeinschaft. Entdecken Sie mit uns Ihr neues Zuhause, wo Sie in ein Leben voller Ruhe und Harmonie eintauchen können.
Grimma liegt idyllisch im Bundesland Sachsen und gehört zu den ältesten Städten der Region. Eingebettet in die atemberaubende Muldenlandschaft, bietet die Stadt eine unvergleichliche Kulisse für naturnahes Wohnen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie die umliegenden Städte Leipzig, Dresden und Chemnitz bequem erreichen können.
Das Herzstück von Grimma bildet die malerische Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten
Gassen und liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Spazieren Sie durch die historischen Straßen und entdecken Sie den Reichtum an Kultur und Geschichte, der sich in jedem Winkel widerspiegelt. Die prächtige Stadtkirche und das Schloss Grimma sind nur zwei Beispiele für die beeindruckende Architektur, die Sie hier erwartet.
Naturfreunde werden sich in Grimma wie im Paradies fühlen. Die Stadt liegt direkt an der Mulde und bietet unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die umliegenden Wälder und Parks. Entspannen Sie sich bei einem gemütlichen Picknick am Ufer des Flusses oder genießen Sie die Aussicht von einem der malerischen Aussichtspunkte in der Umgebung.
Grimma ist nicht nur ein Ort mit Geschichte und Natur, sondern auch eine Stadt mit Herz und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier finden Sie eine bunte Mischung aus Veranstaltungen, Festivals und kulturellen Aktivitäten, die das ganze Jahr über stattfinden. Von traditionellen Märkten bis hin zu modernen Kunstausstellungen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt der sächsischen Geschichte, entspannen Sie in der Natur und genießen Sie das lebendige Treiben der Stadt. Ob als Paar, Familie oder
Einzelperson - Grimma hat für jeden etwas zu bieten. Worauf warten Sie noch? Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Benjamin Richter - privater Anbieter