Warmmiete 998 €
Zimmer 2
45130 Essen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Frei ab: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhige, helle und behagliche Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, gegenüber einem kleinen Park gelegen. Restaurants, Cafés, Kneipen und der Rüttenscheider Markt liegen in unmittelbarer Nähe. Der Essener Hauptbahnhof und die Philharmonie sind fußläufig oder auch mit Bus oder Bahn leicht zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnanbindung 106 und Buslinie 145 direkt um die Ecke und 5 Minuten entfernt sämtliche Straßenbahnlinien, die über den Rüttenscheider Stern fahren. Um die Ecke gibt es auch einen großen EDEKA-Laden, der wochentags bis 22 Uhr geöffnet hat. Somit bieten Wohnung und Lage alle Vorzüge des beliebten Stadtteils. Die Miete beinhaltet die Betriebskosten und die Kosten für den Highspeed-Internetzugang. Strom (auch für die Heizung) ist separat zu zahlen. Eine Reinigung sowie Wäschewechsel kann gegen Aufpreis vereinbart werden. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1958, Anlagentechnik 1995, Energiebedarfsausweis Wert: 116,2 kWh/(m²a). Energieträger: Erdgas / Strommix. Der schöne und gemütliche Wohnbereich ist mit einer Schlafcouch (1,40 x 2 m), TV-Gerät mit DVBT-Anschluss, Essbereich für 2 Personen, Sessel und Schränken ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein 1,40 x 2 m großes Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, 2 Kommoden. Ein Fenster geht zum Balkon hinaus. Die Küche ist mit einer großen Einbauküche und komplett mit Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank, Eisfach, Herd und Backofen, Toaster, Senseo Kaffeemaschine, Mikrowelle und einem Essplatz für 2 Personen eingerichtet. Hier führt eine Tür zum Balkon. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche versehen. Bettwäsche und Handtücher sind in großer Menge vorhanden. Highspeed-Internetzugang ist verfügbar. Ein Trimmrad kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Die Unterbringung eines Fahrrades im abgeschlossenen Kellerraum ist möglich.Adresse: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Rüttenscheid
Der größte und attraktive Essener Stadtteil Rüttenscheid zwei bis drei Kilometer südlich des Zentrums beherbergt unter anderem die Messe Essen, daneben den beliebten, 1929 angelegten Grugapark und die Grugahalle mit 8.500 Plätzen. Die Rüttenscheider Straße bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Kneipen, unweit befindet sich auch der Rüttenscheider Platz mit zweimal wöchentlich stattfindendem Markt. Die U-Bahn fährt in wenigen Minuten bis zur Innenstadt, Buslinien auch in andere Stadtteile, südlich befindet sich die A 52 mit zwei Abfahrten.
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