Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 1
40231 Düsseldorf
Größe 27 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses gepflegte Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1997 und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.Die ca. 27?m² große Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt und einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme Atmosphäre. Eine separate Küche sowie eine Diele mit Stauraummöglichkeit sorgen für zusätzlichen Komfort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand.Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort, besonders in städtischer Lage. Das Haus selbst ist gepflegt, ruhig und wird professionell verwaltet.Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 3.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Ob als erste eigene Wohnung für Singles, als komfortabler Zweitwohnsitz für Pendler oder als unkompliziertes Investment für Kapitalanleger. Dank der soliden Bauweise, der guten Lage und der stabilen Vermietung eignet sich dieses Objekt ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine unkomplizierte und wertbeständige Immobilie in Düsseldorf suchen.
