Kaufpreis 1.690.000 €
Zimmer 6
24226 Heikendorf
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Architektenhaus im Bauhausstil mit Schwimmbad und Wasserblick Großzügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen mit 293 m² EG: Großer Wohnbereich Offene Küche mit Kochinsel und Essplatz 2 Kinderzimmer, WC und Duschbad OG: Empore mit Dachterrasse, Schlafzimmer, WC und Vollbad, Gästezimmer UG: Wellness Bereich Schwimmbad Rivierapool 945 mit Römertreppe, Bio-Sauna, Regenschauer Dusche, WC, Haustechnik und Vorratskeller Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Energie A+ Wärmepumpe mit Erdreich -Tiefenbohrung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. WDVS, 3-fach Isolierglas, 12-kW PV-Anlage ISO+ Dämmung im Schwimmbad Energiebedarf inklusive Schwimmbad 20 W/m²a Top Ausstattung Fußbodenheizung, Klimaanlage, Beschattungsanlage, Sonnen-Markise, Holz-Alu-Fenster mit einbruchshemmendem Sicherheitsglas und RC-2 Beschlägen. Zukunftssichere KNX-Installation Smart-Home, Miele Küchengeräte, Fußböden: Fliesen, Parkett und hochwertige Teppichböden in den Schlafzimmern. 2011 solide gebaut Pfahlgründung Keller aus WU-Beton (weiße Wanne) ISOtec Isolation Kalksandstein mit WDVS im EG Naturholz Fassade im OG Top Zustand 2025 Einzugsfertig renoviert, sofort verfügbar Guter Preis 1.69 Millionen € das sind 5768 €/m² Provisionsfrei ohne Makler, damit auch inklusive Kaufnebenkosten unter 1,9 Millionen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Betriebs- und Heizkosten sind dank Erdwärmepumpe extrem niedrig und unabhängig von Gas- und Ölpreis.
Die gesamte Haustechnik entspricht dem neuesten Stand der Technik.
Es gibt keinen Sanierungsbedarf.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ruhige Sackgasse zwischen Kieler Förde und Golfplatz Kitzeberg Grundstück 623 m²
Heikendorf hat alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte und Restaurants.
Zum Kieler Zentrum sind es 12 km mit dem Fahrrad oder Auto, ÖPNV und Förde-Dampfer
Nur 130m Fußweg zum Strand
Heikendorfer Tennisclub 0,7 km
Yachthafen Möltenort 1,3 km
Golf-Club Kitzeberg 1,7 km
Wasserblick
Über Grünfläche der Gemeinde unverbaubar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dieter Dorsch - privater Anbieter