Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 6
24226 Heikendorf
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Achtung! Dieses ohne Makler Angebot endet am 10.Dezember. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin am Freitag den 12.Dezember. Ein zertifiziertes Gutachten über den Verkehrswert kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Architektenhaus im Bauhausstil mit Schwimmbad und Wasserblick Großzügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen mit 293 m² EG: Großer Wohnbereich Offene Küche mit Kochinsel und Essplatz 2 Kinderzimmer, WC und Duschbad OG: Empore mit Dachterrasse, Schlafzimmer, WC und Vollbad, Gästezimmer UG: Wellness Bereich Schwimmbad Rivierapool 945 mit Römertreppe, Bio-Sauna, Regenschauer Dusche, WC, Haustechnik und Vorratskeller Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Energie A+ Wärmepumpe mit Erdreich -Tiefenbohrung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. WDVS, 3-fach Isolierglas, 12-kW PV-Anlage ISO+ Dämmung im Schwimmbad Energiebedarf inklusive Schwimmbad 20 W/m²a Top Ausstattung Fußbodenheizung, Klimaanlage, Beschattungsanlage, Sonnen-Markise, Holz-Alu-Fenster mit einbruchshemmendem Sicherheitsglas und RC-2 Beschlägen. Zukunftssichere KNX-Installation Smart-Home, Miele Küchengeräte, Fußböden: Fliesen, Parkett und hochwertige Teppichböden in den Schlafzimmern. 2011 solide gebaut Pfahlgründung Keller aus WU-Beton (weiße Wanne) ISOtec Isolation Kalksandstein mit WDVS im EG Naturholz Fassade im OG Top Zustand 2025 Einzugsfertig renoviert, sofort verfügbar Guter Preis 1.59 Millionen € das sind 5426 €/m² Provisionsfrei ohne Makler, damit auch inklusive Kaufnebenkosten unter 1,8 Millionen.Energieträger: Erdwärme
Betriebs- und Heizkosten sind dank Erdwärmepumpe extrem niedrig und unabhängig von Gas- und Ölpreis.
Die gesamte Haustechnik entspricht dem neuesten Stand der Technik.
Es gibt keinen Sanierungsbedarf.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ruhige Sackgasse zwischen Kieler Förde und Golfplatz Kitzeberg Grundstück 623 m²
Heikendorf hat alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte und Restaurants.
Zum Kieler Zentrum sind es 12 km mit dem Fahrrad oder Auto, ÖPNV und Förde-Dampfer
Nur 130m Fußweg zum Strand
Heikendorfer Tennisclub 0,7 km
Yachthafen Möltenort 1,3 km
Golf-Club Kitzeberg 1,7 km
Wasserblick
Über Grünfläche der Gemeinde unverbaubar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dieter Dorsch - privater Anbieter