Kaufpreis 669.000 €
59425 Unna
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investmentchance mit Substanz - Wohn- & Gewerbeensemble in gewachsener Lage von UnnaInmitten eines ruhigen, etablierten Gewerbegebiet von Unna präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes und vielseitiges Wohn- und Gewerbeensemble - bestehend aus sechs vermieteten Wohneinheiten (Reihen- und Doppelhäuser) sowie einer großzügigen Gewerbehalle mit Werkstattcharakter. Die Anlage vereint nachhaltige Mieteinnahmen, solide Bausubstanz und laufend modernisierte Gebäudeteile - eine Kapitalanlage, die sowohl konservative als auch renditeorientierte Investoren anspricht.Grundstücksgröße: ca. 1.732?m²Gesamtwohnfläche: ca. 445?m²Gewerbefläche: ca. 200,90 ?m²Außenlager: ca. 25,6?m²Baujahre: Wohnhäuser zwischen 1956 und 1996 / Halle neu aus 2005.Außenstellplätze: insgesamt 9 (6 für Wohneinheiten, 3 für Gewerbe)Garage: 1 x , wird von einen Mieter genutzt-> Außenstellplätze wurden nicht zusätzlich berechnet in der Miete, demnach weiteres Steigerungspotenzial in der Miete.Dieses Ensemble bietet eine seltene Gelegenheit, ein umfassendes, gepflegtes und vermietetes Wohn- und Gewerbeobjekt in guter Lage von Unna zu erwerben. Die Kombination aus technischer Solidität, stabiler Mietstruktur und Entwicklungspotenzial im Gewerbebereich macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit Perspektive.Interesse geweckt?Dann senden Sie uns jetzt Ihre Immobilienanfrage über das Portal!Ich melde mich bei Ihnen!IhrRamon AgstenÄhnliche Angebote
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