Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 4
22880 Wedel
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Hafen Wedel Schulau gelegen, 500m vom Strand entfernt, 400m zur Einkaufs-Bahnhofstraße, unweit von Kindergärten und Schulen, 800 m zur Badebucht (Freibad und Hallenbad). 4 Schlafzimmer, Fußbodenheizung erneuert komplett 4/2017, Viessmann Gas-Heizung Vitodens 333-F mit 100 Liter Edelstahl Ladespeicher und Internet Fernsteuerung Viessmann Vitocom 100 Type LAN 1 aus 12/2013, Grundstück mit 770 qm, Wohnfläche 160qm (erweiterbar, veraltete Baugenehmigung liegt vor um weitere 50-75qm, nicht nötig aber machbar). Voll unterkellert, dort nochmals 3 Räume und weiteres Duschbad. Im Haus Obergeschoß befinden sich 2 Badezimmer, einmal mit Wanne und Dusche sowie ein Duschbad mit Gäste-WC. Das Haus ist lichtdurchflutet mit im Salon hohen Wänden. Doppelgarage. Großer Kamin mit Glasfront im Salon. Es erfolgt gerade eine komplette Dacherneuerung. Bezugstermin bzw. Übergabe wird voraussichtlich erst in 2026 sein. Es gibt zwei großzügige Terrassen, eine auch windgeschützt in U-Form ca 50 qm. Die Veräußerung erfolgt ohne Kosten für den Käufer, also weder Makler- noch Notarkosten.
