Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
45128 Essen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Frei ab: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, alle Räume sind von der Diele aus einzeln begehbar. Sehr zentral und dabei ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Laufnähe zum Essener Hauptbahnhof und zum beliebten Isenbergviertel, die Haltestelle der Straßenbahnlinien 101 und 105 (Moltkestraße) und ein Supermarkt sind ca. 350 Meter entfernt. Nichtraucher-Angebot. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und Heizkosten bis zu € 100 pro Monat, Mehrverbrauch wird nachberechnet. Die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1956, Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: E. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet, inklusive Bettzeug, Bettwäsche, Handtücher und Kücheninventar. Internetzugang ist vorhanden, Rolläden sind an den Fenstern in den Schlafräumen vorhanden. Wohnräume mit Parkettboden, Küche und Bad sind gefliest. In der Diele gibt es eine Garderobe, Spiegel und Schuhschrank. Das große Wohnzimmer ist mit Leder-Sofas, Lowboard mit TV-Gerät (internetfähig) und einem großen Esstisch mit vier Stühlen möbliert. Die Küche ist separat, mit einer Einbauküche inklusive großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Ceranherd/Backofen und einer Waschmaschine. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode, das zweite Schlafzimmer mit 1,20 Meter breitem Bett, Kleiderschrank und einem kleinen Schreibtisch. Zur Wohnung gehört ein schönes Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung, eingebauten Strahlern, Waschbecken mit Spiegelschrank und einem Handtuch-Heizkörper. Wäsche trocknen ist auf dem Dachboden möglich.Adresse: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Das Südviertel liegt direkt südlich der City und ist Essens Büro- und Kulturzentrum und darüber hinaus ein beliebtes Wohngebiet. Kulturell und architektonisch interessant ist das Aalto-Theater, das die Essener Oper beherbergt. Weiter südlich liegt das Ruhrland-Museum und das Museum Folkwang. Als Wohngebiet ist vor allem der östliche Teil des Bezirks beliebt. A 40 und A 52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, die Innenstadt teilweise fußläufig, mehrere Straßenbahnen fahren in andere Stadtteile.
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