Warmmiete 1.180 €
Zimmer 3
25336 Klein Nordende
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 970 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sympathische und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll umgebauten ehemaligen Bauernhaus, das ursprünglich im Jahr 1900 errichtet wurde. Im Jahr 1997 erfolgte eine umfassende Sanierung und der vollständige Umbau zu einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit individuellen Wohneinheiten. Das charmante Gebäude verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Die ca. 97 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Zimmer separat zugänglich - das geräumige Wohnzimmer, die separate Wohnküche, zwei weitere Zimmer sowie das Bad und der praktische Abstellraum. Diese klare Gliederung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und gute Nutzbarkeit, auch für Paare oder kleine Familien.Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und überzeugt durch seine Helligkeit und den charmanten Schnitt. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.Das innenliegende Badezimmer ist neutral gefliest, mit einer modernen Dusche und zeitgemäßer Sanitärausstattung. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Ein besonderes Plus ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung - ideal für Haushaltsgeräte oder Vorräte.Zur Wohnung gehört eine eigene, kleine zugeordnete Terrasse außerhalb im Hausgarten - perfekt für den Start in den Tag oder entspannte Stunden im Freien. Bei Bedarf kann eine Garage für angemietet werden. Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten wird gewünscht. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Derzeit zahlen die Mieter laut eigener Auskunft rund € 120,- monatlich an die Stadtwerke. Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir mit gestagten Bildern. https://bit.ly/42MSu0
