Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 8
91058 Erlangen
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit Gewerbe-Einheit auf herrlich großem Grundstück.Insgesamt zwei Wohnungen und ein Laden.Im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 96 m²) mit großer Terrasse.Gewerbe-Einheit (ca. 42 m²), vielfältig nutzbar als Laden, Büro, Praxis, Kanzlei etc. Im Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche.Massiver, eingeschossiger Anbau (ca. 80 m²), voll unterkellert, mit moderner Werkstatt (ca. 50 m²) und großer Garage (ca. 30 m²).Ein weiterer Anbau (ca. 14 m²) an der Nordseite, als Garage genutzt.Untergeschoss mit Partyraum und Toilette.Kfz-Abstellflächen auf dem Grundstück.Sehr schön angelegter Garten, abgeschirmt von der Straße, mit Gartenteich.
